ダイアパレス東雲本町
広島県広島市南区東雲本町2丁目2-8 | 築37年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.5万/㎡から2021年は38.6万/㎡へ、4年間で45.5%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,781万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,781万 | 1,984万 | 3,104万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 56.22m² ～ 65.08m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
東雲一丁目バス停駅
JR石北本線 / りんかい線 / 宮舞線
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徒歩20分
段原一丁目（休止中）駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
広島市立比治山小学校
中学校
広島市立段原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス東雲本町 | 1989 | 24戸 | 38.3万 | 2,490万 |
| エスパス東雲本町プレステージ | 2001 | 16戸 | 37.2万 | 3,099万 |
| ヴェルパーク東雲本町プログレス | 2003 | 67戸 | 51.9万 | 3,580万 |
| エルシティ東雲 | 1987 | 24戸 | 13.3万 | 1,000万 |
| エトワール東雲本町 | 2000 | 38戸 | 47.5万 | 4,230万 |
| サンライズ東雲 | 1980 | 79戸 | 31.8万 | 1,690万 |
| グランドメゾン東雲本町スカイパーク | 1998 | 47戸 | 47.2万 | 3,980万 |
| サンライズ東雲Ｂ棟 | 1980 | 79戸 | 31.8万 | 1,690万 |
| ロイヤルシャトー上東雲 | 1998 | 56戸 | 40.9万 | 2,880万 |
| スカイアーク東雲本町 | 2003 | 26戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| ベルズ東雲本町 | 2014 | 30戸 | 40.8万 | 2,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.1万 | 40.4万 | 38.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.27万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 39.19万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.18万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.18万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.18万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額82,500円。
2LDK
80,000〜85,000円
82,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,273円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。