パークマンション宇品
広島県広島市南区宇品海岸3丁目8-41 | 築41年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2024年は36.7万/㎡へ、11年間で124.1%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均2,495万円です。2LDKが最も高く平均2,600万円、3SLDKは平均2,056万円です。
2LDK
2,600万
4件
3LDK
2,495万
6件
3SLDK
2,056万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,600万 | 1,847万 | 3,281万 |
| 3LDK | 6件 | 2,495万 | 1,870万 | 2,954万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,056万 | 1,906万 | 2,206万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（15.4万円）と比べて13.7万円（+89.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
15.4万/㎡
4-7階
4件
33.8万/㎡
8階以上
6件
29.1万/㎡
最上層と最下層の差: +13.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品海岸3丁目8-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 66.69m² ～ 75.70m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
元宇品口駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
🚉
徒歩2分
海岸通駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立宇品東小学校
中学校
広島市立宇品中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークマンション宇品 | 1985 | 51戸 | 36.7万 | 2,780万 |
| ディアステージ宇品海岸通り | 2002 | 40戸 | 37.9万 | 3,300万 |
| ダイアパレス宇品 | 1986 | 106戸 | 35.2万 | 2,380万 |
| コープマンションシートピア | 1984 | 72戸 | 38.8万 | 2,680万 |
| ルミエール宇品御幸通り | 1995 | 22戸 | 41.3万 | 2,199万 |
| ハイツ南翠苑 | 1983 | 104戸 | 32.6万 | 2,480万 |
| フローレンス宇品海岸グランドアーク | 2006 | 78戸 | 39.4万 | 4,280万 |
| エイルヴィラ宇品神田ツインタワー | 2002 | 47戸 | 58.7万 | 4,380万 |
| サンコーポラス | 1979 | 12戸 | 17.5万 | 1,100万 |
| アーバンビュー宇品アベニュー | 2001 | 21戸 | 34.4万 | 2,580万 |
| フローレンス宇品神田プレステージ | 2018 | 25戸 | 58.7万 | 4,600万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | 23.1万 | - | 26.6万 | 36.1万 | 36.7万 |
| 2LDK | - | - | 24.5万 | 38.3万 | 35.2万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.73万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.23万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.23万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 26.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,695万 | 38.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.48万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.08万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.37万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。