グリーンシャトレ仁保公園
広島県広島市南区仁保新町2丁目5-27 | 築30年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の31.6万/㎡から2026年は28.7万/㎡へ、3年間で9.2%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,053万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,053万 | 1,920万 | 2,316万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目5-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 67.51m² ～ 68.96m² |
| 施工会社 | 不明 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
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JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
広島市立仁保小学校
中学校
広島市立仁保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンシャトレ仁保公園 | 1996 | 23戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| 仁保ヒューマンズ壱番館 | 1988 | 44戸 | 26.1万 | 1,780万 |
| 藤和ハイタウン仁保新町 | 1996 | 23戸 | 40.6万 | 3,330万 |
| 仁保パークマンション | 1981 | 19戸 | 12.7万 | 1,080万 |
| ハウスバーンフリート仁保新町 | 2008 | 24戸 | - | - |
| D’レスティア東本浦 | 2005 | 29戸 | 33.7万 | 2,850万 |
| リーデンススクエア東本浦 | 2006 | 28戸 | 39.2万 | 2,880万 |
| ピアザ昭和 | 1974 | 49戸 | 22.2万 | 1,420万 |
| ラルステージ仁保新町公園 | 2013 | 39戸 | 46.5万 | 3,880万 |
| ポレスター仁保新町テラス | 2025 | 58戸 | - | - |
| コンツェルトパーク東本浦 | 2005 | 14戸 | 39.4万 | 3,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | 30.9万 | 29.7万 | 28.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.72万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.17万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.34万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.72万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.17万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.62万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。