アーバンビュー海老園
広島県広島市佐伯区海老園1丁目6-28 | 築28年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.6万/㎡から2024年は30.8万/㎡へ、9年間で25.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,463万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,463万 | 2,256万 | 2,826万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
30.9万/㎡
8階以上
2件
26.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目6-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 60.92m² ～ 80.90m² |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
佐伯区役所前駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立五日市南小学校
中学校
広島市立五日市南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー海老園 | 1998 | 13戸 | 30.8万 | 1,980万 |
| ソシオ海老園 | 2026 | 36戸 | - | - |
| サーパス五日市 | 2005 | 52戸 | 37.3万 | 2,580万 |
| ヴェルディ楽々園クレール | 2017 | 38戸 | 48.6万 | 3,970万 |
| ヴェルディ楽々園［ヴィアーレ］ | 2020 | 42戸 | 54.3万 | 4,180万 |
| ダイアパレスステーションプラザ楽々園 | 1997 | 38戸 | 30.5万 | 2,630万 |
| ローレルコート五日市 | 1999 | 36戸 | 41.4万 | 3,490万 |
| 楽々園豊栄ハイツ | 1974 | 64戸 | 18.8万 | 1,030万 |
| サーパス海老園 | 1986 | 97戸 | 29.4万 | 2,080万 |
| ペルル海老園 | 2005 | 36戸 | 34.4万 | 2,980万 |
| 中央コーポ | 1974 | 24戸 | 6.5万 | 280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.0万 | 30.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.95万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.42万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.49万/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | ー | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。