デュオ五日市八幡
広島県広島市佐伯区八幡東2丁目19-28 | 築29年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.1万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、11年間で18.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では25.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,661万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,661万 | 1,480万 | 3,886万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.8万円で、1-3階（23.1万円）と比べて1.7万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
2件
23.1万/㎡
4-7階
5件
24.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目19-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 61.89m² ～ 80.18m² |
| 分譲会社 | 中国ハウジング |
| 施工会社 | 山陽工業 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
中地大橋バス停駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
🚉
徒歩33分
五日市駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
八幡東小学校
中学校
三和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオ五日市八幡 | 1997 | 46戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| ラインヴァント五日市 | 2019 | 30戸 | 43.1万 | 3,380万 |
| グラン・シエロ五日市リバービュー | 2005 | 39戸 | 39.7万 | 3,290万 |
| ヴェルディ五日市八幡リバーサイド | 2014 | 44戸 | 31.8万 | 2,650万 |
| エメラルドマンション五日市保井田 | 1986 | 30戸 | 8.5万 | 590万 |
| メゾンドペガサス五日市八幡 | 1991 | 21戸 | 23.3万 | 1,600万 |
| エメラルドマンション五日市 | 1985 | 37戸 | 24.1万 | 1,490万 |
| シャルム八幡 | 1992 | 29戸 | 19.9万 | 1,450万 |
| パークヒルズ五日市グランドステージ | 2005 | 156戸 | 27.8万 | 2,780万 |
| ペルル五日市 | 1994 | 26戸 | 23.8万 | 1,699万 |
| グランデュオ五日市コイン通り | 1996 | 41戸 | 30.6万 | 2,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.1万 | 19.9万 | 30.3万 | 27.1万 | 22.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.12万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.69万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.88万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | ー | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.96万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。