金剛地マンション
広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目15-45 | 築42年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.4万/㎡から2025年は23.8万/㎡へ、9年間で65.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均2,392万円です。2LDKが最も高く平均2,489万円、4LDKは平均2,158万円です。
2LDK
2,489万
2件
3LDK
2,392万
10件
4LDK
2,158万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,489万 | 2,489万 | 2,489万 |
| 3LDK | 10件 | 2,392万 | 1,990万 | 2,678万 |
| 4LDK | 5件 | 2,158万 | 1,639万 | 2,730万 |
階数別の㎡単価
4-7階
10件
21.1万/㎡
8階以上
8件
20.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目15-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 79.37m² ～ 113.79m² |
| 分譲会社 | 防府土地建物 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
楽々園駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立五日市中央小学校
中学校
広島市立五日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 金剛地マンション | 1984 | 27戸 | 23.8万 | 1,990万 |
| サンディア五日市 | 1986 | 30戸 | 26.1万 | 1,699万 |
| サーパス五日市コイン通り | 1997 | 60戸 | 33.2万 | 2,480万 |
| 五日市中央マンション3 | 1974 | 36戸 | 13.2万 | 750万 |
| 五日市中央マンション2号棟 | 1974 | 32戸 | 22.6万 | 1,288万 |
| 五日市中央マンション | 1974 | 36戸 | 22.6万 | 1,288万 |
| 五日市中央マンション1号棟 | 1980 | 36戸 | 22.6万 | 1,288万 |
| ヴェルディ五日市コイン通り | 2001 | 30戸 | 38.1万 | 3,080万 |
| グローバル五日市中央 | 1986 | 30戸 | 10.2万 | 550万 |
| 五日市中央パークマンション | 1982 | 28戸 | 7.7万 | 580万 |
| ファミール五日市中央 | 1994 | 48戸 | 38.7万 | 2,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.7万 | 17.7万 | 23.4万 | 23.2万 | 23.8万 |
| 4LDK | 14.4万 | - | - | 21.6万 | 18.4万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.75万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,898万 | 22.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 23.84万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,898万 | 22.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.39万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,180万 | 19.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.91万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 27.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 23.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.91万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.66万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.85万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.85万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.05万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,140万 | 14.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。