サンディア五日市
広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目2-14 | 築40年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152016201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.8万/㎡から2024年は26.1万/㎡へ、9年間で55.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では47.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,334万円です。3LDKが最も高く平均2,334万円、2LDKは平均2,056万円です。
2LDK
2,056万
2件
3LDK
2,334万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,056万 | 2,048万 | 2,064万 |
| 3LDK | 4件 | 2,334万 | 1,536万 | 3,424万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階（15.3万円）と比べて7.9万円（+51.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
15.3万/㎡
4-7階
4件
23.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.95m² ～ 88.34m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
五日市駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
広島市立五日市中央小学校
中学校
広島市立五日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンディア五日市 | 1986 | 30戸 | 26.1万 | 1,699万 |
| 金剛地マンション | 1984 | 27戸 | 23.8万 | 1,990万 |
| サーパス五日市コイン通り | 1997 | 60戸 | 33.2万 | 2,480万 |
| ヴェルディ五日市コイン通り | 2001 | 30戸 | 38.1万 | 3,080万 |
| 五日市中央マンション3 | 1974 | 36戸 | 13.2万 | 750万 |
| 五日市中央マンション2号棟 | 1974 | 32戸 | 22.6万 | 1,288万 |
| 五日市中央マンション | 1974 | 36戸 | 22.6万 | 1,288万 |
| 五日市中央マンション1号棟 | 1980 | 36戸 | 22.6万 | 1,288万 |
| 五日市中央パークマンション | 1982 | 28戸 | 7.7万 | 580万 |
| ダイアパレス五日市中央 | 1989 | 53戸 | 32.9万 | 2,390万 |
| グローバル五日市中央 | 1986 | 30戸 | 10.2万 | 550万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 27.0万 | 26.1万 |
| 3LDK | - | 16.7万 | 17.7万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 26.07万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 15.04万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,588万 | 20.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,488万 | 22.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 820万 | 10.51万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。