ヴェルディ五日市中央参番館
広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目12-22 | 築19年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、12年間で25.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3SLDK
3,531万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 9件 | 3,531万 | 2,780万 | 4,534万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（27.7万円）と比べて1.4万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
9件
27.7万/㎡
4-7階
2件
29.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目12-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 92.02m² ～ 114.45m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業中国支店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
楽々園駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立五日市中央小学校
中学校
広島市立五日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ五日市中央参番館 | 2007 | 30戸 | 30.2万 | 2,780万 |
| 三筋川コーポ | 1974 | 20戸 | 8.8万 | 500万 |
| ダイアパレス五日市弐番館 | 1995 | 18戸 | 29.2万 | 1,980万 |
| ジェイシティ五日市アベニュー | 1997 | 45戸 | 27.1万 | 1,880万 |
| ハウスバーンフリート五日市中央 | 2006 | 32戸 | 29.5万 | 2,990万 |
| ダイアパレス五日市中央 | 1989 | 53戸 | 32.9万 | 2,390万 |
| グローバル五日市中央 | 1986 | 30戸 | 10.2万 | 550万 |
| エンゼルハイム五日市中央 | 1990 | 22戸 | 21.6万 | 1,680万 |
| 五日市中央マンション2号棟 | 1974 | 32戸 | 22.6万 | 1,288万 |
| 五日市中央マンション3 | 1974 | 36戸 | 13.2万 | 750万 |
| サーパス五日市コイン通り | 1997 | 60戸 | 33.2万 | 2,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 24.6万 | 25.6万 | 30.3万 | 32.6万 | 28.0万 | 30.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.22万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.04万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.59万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.59万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,600万 | 25.84万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.64万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,650万 | 26.33万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 130,000円 | 1,219円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。