ヴェルディ五日市中央セントラルアベニュー
広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目2534-3 | 築21年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2025年は34万/㎡へ、12年間で37.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3SLDK
3,662万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 6件 | 3,662万 | 3,044万 | 4,534万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
30.1万/㎡
4-7階
3件
25.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目2534-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年6月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 100.00m² ～ 113.77m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
楽々園駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立五日市中央小学校
中学校
広島市立五日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ五日市中央セントラルアベニュー | 2005 | 43戸 | 34.0万 | 3,399万 |
| ヴェルディ五日市中央小学校前 | 2007 | 44戸 | 27.9万 | 2,490万 |
| フローレンス五日市中央公園 | 1996 | 35戸 | 28.6万 | 1,980万 |
| 五日市中央パークマンション | 1982 | 28戸 | 7.7万 | 580万 |
| グランドパレス五日市中央 | 2001 | 44戸 | 28.6万 | 2,200万 |
| ファミール五日市中央 | 1994 | 48戸 | 38.7万 | 2,480万 |
| ヴェルディ五日市中央イーストタワー | 2001 | 27戸 | 28.4万 | 2,190万 |
| ヴェルパーク五日市五観橋 | 1996 | 27戸 | 29.8万 | 2,390万 |
| 五日市中央マンション | 1974 | 36戸 | 22.6万 | 1,288万 |
| 五日市中央マンション1号棟 | 1980 | 36戸 | 22.6万 | 1,288万 |
| グローバル五日市中央 | 1986 | 30戸 | 10.2万 | 550万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 24.8万 | 23.8万 | - | 24.8万 | 29.8万 | 31.8万 | 34.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,399万 | 33.99万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.8万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.8万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.8万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 3,180万 | 27.96万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.81万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額137,500円。
4LDK
130,000〜145,000円
137,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 145,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 120,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 130,000円 | 1,300円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。