鶴見町のマンション相場
広島県広島市中区鶴見町 | 56件の成約データ
広島県広島市中区鶴見町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.1万円（成約56件、前年比-23.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価71.2万円に対し、築40年は34.8万円。築年による価格差は最大105%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
71.2万/㎡
築10年
3件
64.4万/㎡
築15年
16件
55.3万/㎡
築20年
5件
38.8万/㎡
築25年
8件
43.7万/㎡
築30年
12件
40.8万/㎡
築35年
3件
60.6万/㎡
築40年
3件
34.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,812万円。
２ＬＤＫ
14件
3,300万円
３ＬＤＫ
24件
3,721万円
４ＬＤＫ
3件
5,284万円
１Ｋ
5件
830万円
２ＤＫ
4件
2,683万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,812万円
平均㎡単価
38.1万/㎡
前年比 ▼23.4%
平均価格
2,599万円
取引実績
56件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2026年は㎡26.2万円へ、18年間で+31.0%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
62
築11-15年
42
築16-20年
40
築21-25年
30
築26-30年
29
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,888万円
24件
２ＬＤＫ
2,900万円
14件
１Ｋ
582万円
5件
２ＤＫ
1,413万円
4件
４ＬＤＫ
4,100万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,150万円
2件
１ＬＤＫ
3,400万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
１ＤＫ
590万円
1件
３ＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＤＫ
26.2万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
54.3万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
52.3万/㎡
2024年第3四半期
5,000万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
55.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鶴見町のマンション一覧（14棟）
ライオンズタワー平和大通りシティマークス
築19年
| 地下1階付20階建
| 96戸
3,480万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買46件
ハウスバーンフリート平和大通り
築20年
| 地下1階付20階建
| 65戸
4,490万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ダイアパレス鶴見町
築36年
| 11階建
| 43戸
2,980万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買19件
平和大通りパークマンション
築31年
| 11階建
| 30戸
2,580万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買11件
鶴見町パークマンション
築38年
| 8階建
| 28戸
2,490万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ロイヤルアーク比治山橋
築25年
| 15階建
| 27戸
4,280万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズ京橋川グランフォート
築10年
| 13階建
| 35戸
5,350万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買9件
リーベン鶴見橋
築29年
| 14階建
| 25戸
2,790万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買6件
サンライフ鶴見
築52年
| 7階建
| 22戸
1,630万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買6件
レジデンスクレイン
築48年
| 地下1階付7階建
| 10戸
830万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買2件
鶴見町ホームズ
築34年
| 11階建
| 20戸
2,380万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買1件
クレアホームズ鶴見町
築8年
| 14階建
| 25戸
売買0件
鶴見ハイタウン
築43年
| 12階建
| 72戸
売買0件
Theフローレンス京橋川翠澪
築1年
| 15階建
| 28戸
売買0件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+369人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,558 | - |
| 2017 | 132,590 | - |
| 2019 | 134,969 | +724 |
| 2021 | 136,264 | +662 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
| 2024 | 137,102 | +982 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
鶴見町は広島市中区内28地区中9位（上位68%）。
単価38.1万/㎡。
1つ上の加古町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）