加古町のマンション相場
広島県広島市中区加古町 | 61件の成約データ
広島県広島市中区加古町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.2万円（成約61件、前年比-23.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価65.5万円に対し、築45年は32.4万円。築年による価格差は最大140%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
15件
65.5万/㎡
築10年
9件
51.2万/㎡
築15年
6件
55.3万/㎡
築20年
8件
51.4万/㎡
築25年
8件
45.8万/㎡
築30年
2件
27.9万/㎡
築35年
5件
28.6万/㎡
築40年
4件
27.3万/㎡
築45年
2件
32.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＤＫの平均価格は2,102万円。
３ＬＤＫ
23件
3,832万円
４ＬＤＫ
9件
4,922万円
１ＬＤＫ
2件
2,105万円
２ＬＤＫ
16件
3,471万円
１Ｒ
4件
453万円
２ＤＫ
3件
2,102万円
平均㎡単価
38.2万/㎡
前年比 ▼23.0%
平均価格
2,751万円
取引実績
61件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.0万円から2026年は㎡47.3万円へ、18年間で+81.8%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
55
築11-15年
28
築16-20年
40
築21-25年
37
築26-30年
35
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,930万円
23件
２ＬＤＫ
2,593万円
16件
４ＬＤＫ
4,200万円
9件
１Ｒ
400万円
4件
２ＤＫ
1,233万円
3件
１ＬＤＫ
1,400万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
930万円
1件
オープンフロア
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
64.7万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
30.6万/㎡
2026年第1四半期
580万円
25㎡〜
・１Ｒ
23.2万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
70.6万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
35.6万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
52.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
加古町のマンション一覧（10棟）
ライオンズ広島加古町
築8年
| 15階建
| 138戸
6,080万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買38件
パールマンション万代橋
築41年
| 地下1階付8階建
| 29戸
580万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買32件
ダイアパレス加古町
築40年
| 8階建
| 27戸
2,199万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買30件
ザ・パークハウス平和公園
築13年
| 15階建
| 42戸
7,980万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買18件
シャンボール加古町
築46年
| 10階建
| 32戸
2,680万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイアパレスリバ-サイド加古町
築30年
| 10階建
| 18戸
2,598万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買11件
パークコート加古町
築23年
| 10階建
| 17戸
4,180万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買9件
パークハイム加古町
築27年
| 11階建
| 27戸
売買0件
ダイアパレスプロムナード加古町
築28年
| 14階建
| 52戸
売買0件
サーパス平和公園
築11年
| 15階建
| 42戸
売買0件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+369人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,558 | - |
| 2017 | 132,590 | - |
| 2019 | 134,969 | +724 |
| 2021 | 136,264 | +662 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
| 2024 | 137,102 | +982 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
加古町は広島市中区内28地区中8位（上位71%）。
単価38.2万/㎡。
1つ上の千田町とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）