シャンボール加古町
広島県広島市中区加古町2-16 | 築46年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.2万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、9年間で8.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.6万円/㎡
レンジ
32.1〜39.2万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×0.868
補正係数 ×0.868
代表面積 62.64㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の42%・5件）で、平均1,449万円です。1SLDKが最も高く平均3,098万円、2DKは平均1,449万円です。
1SLDK
3,098万
4件
2DK
1,449万
5件
2SLDK
2,091万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 3,098万 | 2,458万 | 3,585万 |
| 2DK | 5件 | 1,449万 | 1,113万 | 1,880万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,091万 | 1,818万 | 2,256万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.8万円で、1-3階（23.7万円）と比べて3.1万円（+13.1%）高くなっています。
1-3階
4件
23.7万/㎡
4-7階
9件
26.7万/㎡
8階以上
4件
26.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区加古町2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 44.40m² ～ 106.45m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
加古町バス停駅
伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統）
🚉
徒歩9分
市役所前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
中島小学校
中学校
吉島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール加古町 | 1980 | 32戸 | 25.2万 | 2,680万 |
| ダイアパレス加古町 | 1986 | 27戸 | 34.9万 | 2,199万 |
| ライオンズ広島加古町 | 2018 | 138戸 | 71.2万 | 6,080万 |
| パークコート加古町 | 2003 | 17戸 | 49.4万 | 4,180万 |
| ザ・パークハウス平和公園 | 2013 | 42戸 | 85.0万 | 7,980万 |
| 中島町パークマンション | 1985 | 16戸 | 37.3万 | 2,180万 |
| パールマンション万代橋 | 1985 | 29戸 | 31.3万 | 580万 |
| サーパス平和公園 | 2015 | 42戸 | - | - |
| ミッドマークス平和公園 | 2015 | 90戸 | 59.1万 | 4,320万 |
| ダイアパレスリバ-サイド加古町 | 1996 | 18戸 | 52.6万 | 2,598万 |
| Theフローレンス平和公園リバーサイド | 2027 | 68戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 18.7万 | - | - | 26.8万 | 26.8万 | - | - |
| 2DK | - | - | 22.1万 | 19.1万 | 26.7万 | - | - |
| 1SLDK | 28.4万 | 28.4万 | 28.4万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,680万 | 25.18万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,490万 | 33.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 21.87万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 28.83万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,400万 | 31.54万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 19.82万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 850万 | 19.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.77万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.82万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.08万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.42万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.42万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.42万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.42万/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,170万 | 18.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 22.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 92,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,808円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。