ミッドマークス平和公園
広島県広島市中区中島町10-11 | 築11年 | 90戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の50.8万/㎡から2025年は63.6万/㎡へ、8年間で25.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万18万15万12万
201620172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は178,833〜180,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.4万円/㎡
レンジ
55.5〜83.2万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.690
補正係数 ×1.690
代表面積 73.12㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均5,920万円です。2LDKが最も高く平均6,328万円、3LDKは平均5,920万円です。
2LDK
6,328万
5件
3LDK
5,920万
19件
4LDK
6,258万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 6,328万 | 5,027万 | 7,223万 |
| 3LDK | 19件 | 5,920万 | 4,471万 | 7,613万 |
| 4LDK | 3件 | 6,258万 | 5,897万 | 6,686万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は70.0万円で、1-5階（58.8万円）と比べて11.2万円（+19.0%）高くなっています。
1-5階
16件
58.8万/㎡
6-10階
4件
56.4万/㎡
11-20階
7件
70万/㎡
最上層と最下層の差: +11.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区中島町10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-11（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 19階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 68.68m² ～ 86.01m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス 大京 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩2分
加古町バス停駅
伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統）
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徒歩9分
舟入町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
🚉
徒歩10分
中電前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
中島小学
中学校
吉島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミッドマークス平和公園 | 2015 | 90戸 | 59.1万 | 4,320万 |
| Theフローレンス平和公園リバーサイド | 2027 | 68戸 | - | - |
| 藤和平和公園前コープ | 1982 | 20戸 | 33.6万 | 2,680万 |
| ダイアパレス加古町 | 1986 | 27戸 | 34.9万 | 2,199万 |
| シャンボール加古町 | 1980 | 32戸 | 25.2万 | 2,680万 |
| 中島町パークマンション | 1985 | 16戸 | 37.3万 | 2,180万 |
| サーパス平和公園 | 2015 | 42戸 | - | - |
| ザ・パークハウス平和公園 | 2013 | 42戸 | 85.0万 | 7,980万 |
| パールマンション万代橋 | 1985 | 29戸 | 31.3万 | 580万 |
| 藤和平和公園ホームズ | 1999 | 35戸 | 52.5万 | 3,699万 |
| ダイアパレス平和公園中島 | 1983 | 17戸 | 41.0万 | 3,280万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.9万 | 59.7万 | 61.5万 | 60.3万 | 54.6万 | 61.1万 | 63.9万 | 60.4万 |
| 2LDK | - | - | 58.0万 | 77.4万 | - | - | - | 69.9万 |
| 4LDK | - | - | 58.4万 | 61.5万 | 60.2万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,320万 | 59.09万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,130万 | 61.71万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜16階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,800万 | 69.89万/㎡ |
| 2024年7月 | 17〜19階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 63.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 61.11万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.24万/㎡ |
| 2021年9月 | 17〜19階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 75.43万/㎡ |
| 2021年9月 | 17〜19階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 78.34万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.92万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.04万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.9万/㎡ |
| 2021年3月 | 17〜19階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 78.34万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.47万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 17〜19階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.95万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 64.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,730万 | 58.38万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 69.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 52.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 69.53万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 52.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 49.92万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 49.92万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額170,909円。
3LDK
135,000〜200,000円
170,909円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
9件
20〜30万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2019年11月 | 17〜19階 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2018年3月 | 17〜19階 | 3LDK | 70㎡〜 | 159,000円 | 2,256円/㎡ |
| 2017年1月 | 17〜19階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,916円/㎡ |
| 2016年9月 | 17〜19階 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2016年8月 | 17〜19階 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,653円/㎡ |
| 2016年8月 | 17〜19階 | 3LDK | 75㎡〜 | 188,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,330円/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,475円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。