ダイアパレス平和公園中島の相場・売買履歴

賃料の推移

13万11万9万7万

20182021

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.8万円/㎡

レンジ

23.1〜38.5万円/㎡

市区町村ベースライン

41.4万円/㎡

補正係数 ×0.744

代表面積 80.01㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 794件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

2LDK 2件 3,398万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,398万	3,361万	3,435万

物件概要

所在地	広島県広島市中区中島町7-8
築年月	1983-05（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	17戸
専有面積	80.01m² ～ 80.01m²
管理会社	第１ビル
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

市役所前駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩9分

🚉

中電前駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩10分

学区情報

小学校

広島市立中島小学校

中学校

広島市立吉島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス平和公園中島	1983	17戸	41.0万	3,280万
パールマンション万代橋	1985	29戸	31.3万	580万
サーパス平和公園	2015	42戸	-	-
中島町パークマンション	1985	16戸	37.3万	2,180万
ザ・パークハウス平和公園	2013	42戸	85.0万	7,980万
クレアセトル平和大橋リバーシーン	2003	12戸	49.8万	4,980万
ダイアパレス加古町	1986	27戸	34.9万	2,199万
ライオンズ広島加古町	2018	138戸	71.2万	6,080万
藤和中島町コーポ	1978	5戸	-	-
ライオンズマンション平和公園	1998	28戸	55.1万	3,980万
シャンボール加古町	1980	32戸	25.2万	2,680万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 2件

3,000〜4,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2024	2025
2LDK	-	37.3万	41.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	2LDK	80㎡〜	3,280万	41万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	80㎡〜	2,980万	37.25万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,590万	32.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額109,000円。

4LDK 109,000円 98,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 3件

10〜15万 2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	低層	4LDK	80㎡〜	98,000円	1,225円/㎡
2018年8月	低層	4LDK	80㎡〜	120,000円	1,500円/㎡
2018年2月	低層	4LDK	80㎡〜	120,000円	1,500円/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	83,000円	1,382円/㎡
2018年10月	低層	4LDK	80㎡〜	98,000円	1,225円/㎡