パークハイム白島城北
広島県広島市中区西白島町19-1 | 築26年 | 45戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20162017202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の52.4万/㎡から2025年は52.7万/㎡へ、9年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
5,254万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 5,254万 | 3,695万 | 7,556万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.6万円で、4-7階（51.0万円）と比べて2.6万円（+5.1%）高くなっています。
4-7階
2件
51万/㎡
8階以上
6件
53.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区西白島町19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 67.98m² ～ 85.40m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 鴻治組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
城北駅
アストラムライン
学区情報
小学校
白島小学校
中学校
幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム白島城北 | 2000 | 45戸 | 52.7万 | 4,500万 |
| ソシオ白島城北 | 2024 | 51戸 | 103.2万 | 6,630万 |
| パークホームズ白島城北ミッドレジデンス | 2010 | 52戸 | 65.9万 | 4,480万 |
| パークホームズ白島城北 | 2010 | 38戸 | 58.5万 | 4,100万 |
| ディアメゾン白島オーナーズグレース | 2013 | 29戸 | 79.4万 | 5,680万 |
| 広島ガーデンシティ白島城北 | 2013 | 221戸 | 90.0万 | 6,280万 |
| 広島ガーデンシティ白島城北ウエストタワー | 2015 | 232戸 | 90.0万 | 6,280万 |
| パークホームズ東白島参番館 | 2003 | 24戸 | 70.7万 | 5,180万 |
| 巣雲閣ハウスバーンフリート西白島 | 2003 | 58戸 | 65.5万 | 5,510万 |
| パークハイム東白島 | 1991 | 21戸 | 54.9万 | 3,290万 |
| ライオンズマンション西白島 | 1994 | 35戸 | 40.2万 | 2,690万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.4万 | 49.8万 | 50.0万 | 69.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 52.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.73万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,260万 | 47.96万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,550万 | 52.23万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,000万 | 52.39万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,210万 | 47.23万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,000万 | 52.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。