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ライオンズマンション柳橋公園

広島県広島市中区西平塚町2-7 | 築41年 | 39戸

推定相場
ライオンズマンション柳橋公園
最新データ
2025年6月
売買27件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均（36.0万円）を22.8%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）より1.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、12年間で47.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20142016202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・7件）で、平均2,701万円です。4LDKが最も高く平均4,670万円、2SLDKは平均2,207万円です。
1LDK
6件
2,677万
2LDK
7件
2,701万
2SLDK
4件
2,207万
3DK
3件
2,589万
4LDK
4件
4,670万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 2,677万 2,131万 4,118万
2LDK 7件 2,701万 2,480万 3,031万
2SLDK 4件 2,207万 1,751万 2,520万
3DK 3件 2,589万 2,418万 2,871万
4LDK 4件 4,670万 4,502万 4,878万

階数別の㎡単価

1-3階
33.3万/㎡
7件
4-7階
35.7万/㎡
13件
8階以上
30.6万/㎡
7件

物件概要

所在地広島県広島市中区西平塚町2-7
築年月1985年8月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数39戸
専有面積51.55m² ～ 95.21m²
分譲会社大京観光
施工会社多田建設広島支店
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
銀山町駅
広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線)
徒歩5分

学区情報

小学校
広島市立竹屋小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション柳橋公園 1985 39戸 44.3万 2,480万
ロイヤルロッコー柳橋公園 1996 73戸 40.6万 2,990万
ロッコー銀山町グランドマンション 1981 33戸 37.5万 2,580万
ライオンズ銀山町リバーサイドレジデンス 2014 39戸 71.3万 5,180万
ライオンズマンション銀山町 1987 31戸 27.5万 2,080万
ライオンズマンション京橋川公園 1988 57戸 56.7万 6,500万
アイレスト稲荷町 2001 30戸 52.6万 3,950万
サンシティ稲荷町 1980 21戸 30.0万 2,280万
サンピア中央 1981 20戸 13.0万 600万
サンピアシルビア 1983 19戸 18.9万 550万
サンシティ稲荷町２ 1997 23戸 51.0万 3,990万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
2LDK - - - 37.3万 - - 44.3万 44.3万
2SLDK - - - - - 26.1万 - 35.8万
3DK - - - - 40.0万 - - -
1LDK 38.2万 34.9万 34.7万 - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.25万/㎡
2025年6月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,390万 34.89万/㎡
2025年3月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,520万 36.79万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.25万/㎡
2023年6月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,600万 23.36万/㎡
2023年3月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,980万 28.91万/㎡
2021年1月 10〜11階 5LDK 95㎡〜 2,980万 31.3万/㎡
2021年1月 10〜11階 3DK 55㎡〜 2,280万 39.96万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,080万 36.46万/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.21万/㎡
2019年5月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 1,880万 32.95万/㎡
2019年2月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 2,080万 36.46万/㎡
2018年7月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 1,990万 34.88万/㎡
2018年1月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 1,990万 34.88万/㎡
2017年12月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 2,180万 38.21万/㎡
2016年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,050万 35.93万/㎡
2016年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,080万 36.46万/㎡
2016年11月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 2,180万 31.82万/㎡
2016年11月 1〜3階 3DK 55㎡〜 1,700万 29.8万/㎡
2016年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,580万 30.65万/㎡
2015年1月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 2,790万 29.31万/㎡
2015年10月 4〜6階 ー 55㎡〜 2,180万 38.21万/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,560万 27.34万/㎡
2014年9月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 2,890万 30.36万/㎡
2014年9月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 2,980万 31.3万/㎡
2014年9月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 2,750万 28.89万/㎡
2013年7月 1〜3階 3DK 50㎡〜 1,400万 26.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の74%）で、平均月額90,000円。3DKなら月額89,333円が相場です。
2LDK
90,000円
85,000〜95,000円
3DK
89,333円
88,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
18件
10〜15万
1件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,746円/㎡
2022年5月 4〜6階 3DK 55㎡〜 88,000円 1,542円/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,649円/㎡
2021年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,843円/㎡
2021年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 92,000円 1,785円/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,649円/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,843円/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,606円/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,748円/㎡
2020年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,746円/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,746円/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,748円/㎡
2019年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,746円/㎡
2016年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 85,000円 1,649円/㎡
2016年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,746円/㎡
2015年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 88,000円 1,707円/㎡
2015年3月 4〜6階 3DK 55㎡〜 90,000円 1,577円/㎡
2014年9月 4〜6階 3DK 55㎡〜 90,000円 1,577円/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,746円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。