ライオンズマンション舟入本町
広島県広島市中区舟入本町2-35 | 築24年 | 53戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の40.8万/㎡から2026年は44.1万/㎡へ、8年間で8.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
2014201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2021年には130,000円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均3,686万円です。4LDKが最も高く平均4,472万円、3LDKは平均3,686万円です。
3LDK
3,686万
11件
4LDK
4,472万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,686万 | 3,230万 | 4,248万 |
| 4LDK | 8件 | 4,472万 | 3,990万 | 5,479万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
44.2万/㎡
4-7階
4件
39.9万/㎡
8階以上
12件
42万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入本町2-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 45.00m² ～ 110.82m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
舟入本町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立神崎小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション舟入本町 | 2002 | 53戸 | 44.0万 | 3,230万 |
| ルミナス舟入本町リバーフロント | 2009 | 158戸 | 53.4万 | 3,890万 |
| ライオンズマンション舟入中町 | 1986 | 34戸 | 31.3万 | 1,800万 |
| サンシティ舟入中町 | 1997 | 52戸 | 46.6万 | 3,680万 |
| コープ野村住吉橋 | 1986 | 18戸 | 22.4万 | 1,720万 |
| チサンマンション舟入 | 1981 | 28戸 | 27.7万 | 1,890万 |
| アーバンコート舟入本町 | 1996 | 50戸 | 47.5万 | 3,490万 |
| プレディア舟入本町リバーテラス | 2024 | 36戸 | 62.2万 | 3,780万 |
| ダイアパレス舟入六番館 | 2000 | 35戸 | 38.6万 | 2,130万 |
| ライオンズ舟入アークレジデンス | 2009 | 42戸 | 49.0万 | 3,680万 |
| ダイアパレス舟入本町 | 1988 | 48戸 | 24.4万 | 980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.8万 | 40.4万 | - | 40.1万 | 39.3万 | 49.7万 | 49.6万 | 44.0万 |
| 4LDK | - | - | 32.8万 | - | - | 44.7万 | 40.0万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 44.05万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,990万 | 38.79万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,380万 | 39.53万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 41.61万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,450万 | 42.16万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,640万 | 49.64万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,180万 | 37.72万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,998万 | 49.68万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,180万 | 46.75万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,998万 | 49.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 42.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.4万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,230万 | 40.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,230万 | 40.14万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.37万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.53万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.41万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額144,500円。4LDKなら月額146,667円が相場です。
3LDK
130,000〜155,000円
144,500円
4LDK
140,000〜150,000円
146,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 150,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 140,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,802円/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 148,000円 | 1,839円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 150,000円 | 1,421円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。