ひろしまガーデンガーデン
広島県広島市中区東千田町1丁目1-104-2、3 | 築17年 | 256戸
賃料の推移
40万32万24万16万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の149,500円から2021年には202,273円へ、35.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
2LDK
4,900万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,900万 | 4,900万 | 4,900万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-104-2、3 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年6月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 32階建 |
| 総戸数 | 256戸 |
| 専有面積 | 54.03m² ～ 164.96m² |
| 分譲会社 | トータテ東千田特定目的会社 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
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学区情報
小学校
千田小学校
中学校
国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ひろしまガーデンガーデン | 2009 | 256戸 | 69.9万 | 4,900万 |
| ひろしまガーデンガーデンノースタワー | 2009 | 256戸 | 67.2万 | 7,580万 |
| ひろしまガーデンガーデンサウスタワー | 2008 | 190戸 | 69.9万 | 4,900万 |
| プレジール国泰寺 | 1998 | 11戸 | 47.6万 | 3,680万 |
| ロッコーマンション国泰寺 | 1973 | 34戸 | 33.7万 | 1,580万 |
| 千一ビル | 1980 | 8戸 | 23.6万 | 880万 |
| パラッシオ国泰寺 | 1979 | 51戸 | 20.0万 | 1,350万 |
| エステムコート広島国泰寺 | 2023 | 250戸 | 78.1万 | 1,970万 |
| ロッコー鷹の橋グランドマンション | 1984 | 24戸 | 29.9万 | 1,980万 |
| フローレンス千田町 | 2018 | 26戸 | 62.6万 | 4,980万 |
| 千田町アインスタワー | 2003 | 112戸 | 66.7万 | 5,180万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
7,000万〜1億
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 22〜28階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,900万 | 69.93万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜7階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,900万 | 69.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜7階 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,580万 | 67.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（61件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の51%）で、平均月額158,806円。3LDKなら月額197,857円が相場です。
1LDK
143,000〜148,000円
144,750円
2LDK
138,000〜210,000円
158,806円
2SLDK
175,000〜220,000円
194,500円
3LDK
180,000〜220,000円
197,857円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
28件
20〜30万
17件
30万以上
1件
全 61 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 1〜7階 | 3LDK | 85㎡〜 | 195,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2021年5月 | 29〜32階 | 3LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2021年5月 | 22〜28階 | 2LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,512円/㎡ |
| 2021年5月 | 15〜21階 | 3LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,348円/㎡ |
| 2021年4月 | 22〜28階 | 2LDK | 75㎡〜 | 205,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜7階 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2021年3月 | 22〜28階 | 2LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,638円/㎡ |
| 2021年3月 | 29〜32階 | 3LDK | 80㎡〜 | 220,000円 | 2,591円/㎡ |
| 2021年2月 | 22〜28階 | 3LDK | 85㎡〜 | 220,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2021年2月 | 22〜28階 | 3LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜7階 | 3LDK | 100㎡〜 | 195,000円 | 1,858円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜7階 | 2LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2020年8月 | 29〜32階 | 4LDK | 160㎡〜 | 360,000円 | 2,182円/㎡ |
| 2020年8月 | 15〜21階 | 2LDK | 50㎡〜 | 146,000円 | 2,702円/㎡ |
| 2020年8月 | 22〜28階 | 3LDK | 85㎡〜 | 220,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜7階 | 3LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2020年7月 | 15〜21階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2020年6月 | 22〜28階 | 3LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,348円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜7階 | 3LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜7階 | 3LDK | 85㎡〜 | 195,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2020年3月 | 22〜28階 | 2LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2020年12月 | 22〜28階 | 3LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,348円/㎡ |
| 2020年12月 | 15〜21階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2020年12月 | 15〜21階 | 2LDK | 50㎡〜 | 144,000円 | 2,665円/㎡ |
| 2020年12月 | 15〜21階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜7階 | 3LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2020年12月 | 15〜21階 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,636円/㎡ |
| 2020年11月 | 22〜28階 | 2LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,512円/㎡ |
| 2020年10月 | 15〜21階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2020年10月 | 15〜21階 | 3LDK | 85㎡〜 | 185,000円 | 2,172円/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。