グランテリオス中央通り
広島県広島市中区宝町10-8 | 築13年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20162019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.6万/㎡から2024年は51.8万/㎡へ、8年間で16.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均3,378万円です。3LDKが最も高く平均4,163万円、2LDKは平均3,378万円です。
2SLDK
4,089万
2件
2LDK
3,378万
4件
3LDK
4,163万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,089万 | 3,893万 | 4,284万 |
| 2LDK | 4件 | 3,378万 | 3,162万 | 3,643万 |
| 3LDK | 2件 | 4,163万 | 4,057万 | 4,268万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.6万円で、1-3階（49.7万円）と比べて2.9万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
3件
49.7万/㎡
4-7階
3件
53.7万/㎡
8階以上
2件
52.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区宝町10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年5月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 56.11m² ～ 71.11m² |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
市役所前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
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徒歩10分
比治山橋駅
広電５号線(皆実線)
学区情報
小学校
広島市立竹屋小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランテリオス中央通り | 2013 | 23戸 | 51.8万 | 3,680万 |
| 竹屋町マンション | 1974 | 40戸 | 19.8万 | 1,980万 |
| ロイヤルメゾン東国泰寺 | 2003 | 45戸 | 45.4万 | 2,380万 |
| サンピア銀河 | 1985 | 32戸 | 20.9万 | 495万 |
| サンシティ宝町 | 2002 | 54戸 | 53.0万 | 3,980万 |
| ディアナ並木 | 1999 | 22戸 | 49.5万 | 3,820万 |
| ダイアパレス宝町弐番館 | 2000 | 34戸 | 52.4万 | 2,800万 |
| グレイス緑陽 | 1980 | 11戸 | 21.3万 | 980万 |
| レガロ壱番館 | 1991 | 17戸 | 20.5万 | 850万 |
| ロッコーマンション竹屋町 | 1982 | 25戸 | 26.7万 | 1,980万 |
| グランドメゾン中央通り | 1999 | 32戸 | 49.9万 | 3,490万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 53.2万 | - | 51.8万 |
| 2LDK | 44.6万 | - | - | 53.6万 | - |
| 3LDK | - | 50.4万 | - | 54.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 51.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 52.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 54.85万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.35万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 44.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。