アーバンビュー平和公園

広島県広島市中区土橋町1-1 | 築30年 | 37戸

推定相場

アーバンビュー平和公園

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.5万/㎡から2025年は57.8万/㎡へ、11年間で36.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万

20142018201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2022年には150,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の32%・6件）で、平均8,854万円です。4SLDKが最も高く平均13,600万円、3LDKは平均4,783万円です。

2LDK

4件

5,245万

3LDK

6件

4,783万

4LDK

6件

8,854万

4SLDK

3件

13,600万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	5,245万	3,717万	9,577万
3LDK	6件	4,783万	3,944万	6,063万
4LDK	6件	8,854万	5,000万	11,010万
4SLDK	3件	13,600万	13,033万	14,167万

階数別の㎡単価

1-5階

49.9万/㎡

4件

6-10階

49万/㎡

3件

11-20階

45.8万/㎡

12件

物件概要

所在地	広島県広島市中区土橋町1-1
築年月	1996年5月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	37戸
専有面積	65.94m² ～ 155.30m²
分譲会社	アーバンコーポレイション
施工会社	佐藤工業
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

土橋駅

名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線

徒歩5分

🚉

本川町駅

広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電７号線

徒歩6分

学区情報

小学校

本川小学校

中学校

国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンビュー平和公園	1996	37戸	57.8万	5,000万
ザ・パークハウス広島平和公園	2018	55戸	83.1万	8,480万
パークコート平和公園	2005	35戸	63.3万	5,280万
ヴェルパーク堺町平和公園プレッソ	2002	37戸	45.1万	3,980万
コーポみずほ	1984	19戸	36.6万	1,899万
ダイアパレス土橋	1983	99戸	28.9万	1,590万
ベルマリオ本川公園	1989	38戸	45.5万	4,990万
アルファステイツ土橋	2009	70戸	58.5万	3,780万
ゴールドトラスティ本川公園	2008	27戸	62.3万	3,598万
ホワイトコーポ土橋	1980	27戸	21.3万	1,090万
メープル平和大通り	1996	33戸	49.6万	3,098万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
4LDK	49.1万	-	44.7万	-	-	-	-	57.8万
3LDK	-	-	39.2万	-	-	41.6万	51.3万	-
2LDK	-	-	-	48.4万	50.2万	-	50.2万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	5,000万	57.83万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.6万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,850万	52.66万/㎡
2022年5月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	5,350万	53.62万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,500万	50.2万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,600万	41.64万/㎡
2020年11月	13〜15階	2LDK	155㎡〜	7,800万	50.23万/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,280万	47.04万/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.75万/㎡
2018年9月	13〜15階	4LDK	150㎡〜	6,000万	39.26万/㎡
2018年6月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	3,780万	39.23万/㎡
2018年3月	13〜15階	4LDK	150㎡〜	6,000万	39.26万/㎡
2018年11月	13〜15階	4LDK	150㎡〜	8,500万	55.61万/㎡
2018年10月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	3,780万	39.23万/㎡
2017年5月	13〜15階	4SLDK	150㎡〜	7,200万	47.11万/㎡
2017年4月	13〜15階	4SLDK	150㎡〜	7,500万	49.07万/㎡
2017年11月	13〜15階	4SLDK	150㎡〜	6,900万	45.14万/㎡
2016年10月	13〜15階	4LDK	150㎡〜	7,500万	49.07万/㎡
2014年10月	13〜15階	4LDK	150㎡〜	6,500万	42.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額135,000円。3LDKなら月額135,000円が相場です。

2LDK

135,000円

120,000〜150,000円

3LDK

135,000円

125,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

2件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,151円/㎡
2020年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	140,000円	1,619円/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,793円/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,151円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,864円/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,721円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。