中島町パークマンション
広島県広島市中区中島町8-14 | 築41年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.4万/㎡から2025年は32.9万/㎡へ、11年間で53.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では48.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の43%・3件）で、平均2,209万円です。ーが最も高く平均2,791万円、3LDKは平均1,389万円です。
ー
2,791万
2件
3DK
2,209万
3件
3LDK
1,389万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,791万 | 2,750万 | 2,832万 |
| 3DK | 3件 | 2,209万 | 1,666万 | 2,480万 |
| 3LDK | 2件 | 1,389万 | 1,350万 | 1,428万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.6万円で、1-3階（29.4万円）と比べて6.2万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
29.4万/㎡
4-7階
5件
25.5万/㎡
8階以上
2件
35.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区中島町8-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 57.85m² ～ 69.71m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
県庁前駅
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学区情報
小学校
広島市立中島小学校
中学校
広島市立吉島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中島町パークマンション | 1985 | 16戸 | 37.3万 | 2,180万 |
| パールマンション万代橋 | 1985 | 29戸 | 31.3万 | 580万 |
| ダイアパレス平和公園中島 | 1983 | 17戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| ザ・パークハウス平和公園 | 2013 | 42戸 | 85.0万 | 7,980万 |
| ダイアパレス加古町 | 1986 | 27戸 | 34.9万 | 2,199万 |
| ライオンズ広島加古町 | 2018 | 138戸 | 71.2万 | 6,080万 |
| クレアセトル平和大橋リバーシーン | 2003 | 12戸 | 49.8万 | 4,980万 |
| シャンボール加古町 | 1980 | 32戸 | 25.2万 | 2,680万 |
| ミッドマークス平和公園 | 2015 | 90戸 | 59.1万 | 4,320万 |
| パークコート加古町 | 2003 | 17戸 | 49.4万 | 4,180万 |
| 藤和平和公園前コープ | 1982 | 20戸 | 33.6万 | 2,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 23.1万 | 23.1万 |
| 3DK | - | - | 22.1万 | - | 35.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.58万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.58万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,470万 | 22.09万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.04万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,730万 | 29.91万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
3LDK
80,000〜90,000円
85,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,349円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。