ミッドマークス平和公園

広島県広島市中区中島町10-11 | 築11年 | 90戸

推定相場

ミッドマークス平和公園

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の50.8万/㎡から2025年は63.6万/㎡へ、8年間で25.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万

201620172018201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は178,833〜180,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均5,561万円です。2LDKが最も高く平均5,952万円、3LDKは平均5,561万円です。

2LDK

5件

5,952万

3LDK

19件

5,561万

4LDK

3件

5,870万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	5,952万	4,800万	6,775万
3LDK	19件	5,561万	4,193万	7,140万
4LDK	3件	5,870万	5,531万	6,271万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は70.0万円で、1-5階（58.8万円）と比べて11.2万円（+19.0%）高くなっています。

1-5階

58.8万/㎡

16件

6-10階

56.4万/㎡

4件

11-20階

70万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区中島町10-11
築年月	2015年11月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	19階建
総戸数	90戸
専有面積	68.68m² ～ 86.01m²
分譲会社	三菱地所レジデンス大京
施工会社	熊谷組
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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加古町バス停駅

伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統）

徒歩2分

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舟入町駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩9分

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中電前駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩10分

学区情報

小学校

中島小学

中学校

吉島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミッドマークス平和公園	2015	90戸	59.1万	4,320万
藤和平和公園前コープ	1982	20戸	33.6万	2,680万
ダイアパレス加古町	1986	27戸	34.9万	2,199万
シャンボール加古町	1980	32戸	25.2万	2,680万
中島町パークマンション	1985	16戸	37.3万	2,180万
ザ・パークハウス平和公園	2013	42戸	85.0万	7,980万
パールマンション万代橋	1985	29戸	31.3万	580万
ライオンズ広島加古町	2018	138戸	71.2万	6,080万
藤和平和公園ホームズ	1999	35戸	52.5万	3,699万
ダイアパレス平和公園中島	1983	17戸	41.0万	3,280万
パブリコーポ河原町	1994	11戸	28.1万	3,150万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	49.9万	59.7万	61.5万	60.3万	54.6万	61.1万	63.9万	60.4万
2LDK	-	-	58.0万	77.4万	-	-	-	69.9万
4LDK	-	-	58.4万	61.5万	60.2万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,320万	59.09万/㎡
2025年4月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	5,130万	61.71万/㎡
2025年2月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	4,800万	69.89万/㎡
2024年7月	17〜19階	3LDK	70㎡〜	4,500万	63.86万/㎡
2023年2月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	5,080万	61.11万/㎡
2022年4月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.64万/㎡
2022年11月	5〜8階	4LDK	80㎡〜	4,880万	60.24万/㎡
2021年9月	17〜19階	2LDK	65㎡〜	5,180万	75.43万/㎡
2021年9月	17〜19階	2LDK	65㎡〜	5,380万	78.34万/㎡
2021年9月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	5,480万	65.92万/㎡
2021年6月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.04万/㎡
2021年5月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.9万/㎡
2021年3月	17〜19階	2LDK	65㎡〜	5,380万	78.34万/㎡
2021年12月	5〜8階	4LDK	80㎡〜	4,980万	61.47万/㎡
2020年8月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.9万/㎡
2020年7月	17〜19階	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.95万/㎡
2020年2月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	5,380万	64.72万/㎡
2020年12月	1〜4階	4LDK	80㎡〜	4,730万	58.38万/㎡
2020年11月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.9万/㎡
2019年9月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	5,780万	69.53万/㎡
2019年8月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.44万/㎡
2019年7月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,700万	52.51万/㎡
2019年3月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	5,780万	69.53万/㎡
2019年1月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,700万	52.51万/㎡
2018年1月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,650万	49.92万/㎡
2017年8月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,650万	49.92万/㎡
2017年2月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額170,909円。

3LDK

170,909円

135,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

9件

20〜30万

1件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,621円/㎡
2021年2月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	158,000円	2,161円/㎡
2019年11月	17〜19階	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,321円/㎡
2018年3月	17〜19階	3LDK	70㎡〜	159,000円	2,256円/㎡
2017年1月	17〜19階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,916円/㎡
2016年9月	17〜19階	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,321円/㎡
2016年8月	17〜19階	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,653円/㎡
2016年8月	17〜19階	3LDK	75㎡〜	188,000円	2,494円/㎡
2016年5月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,330円/㎡
2016年2月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,621円/㎡
2016年2月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,475円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。