尾道市の一戸建て相場
広島県 | 1,848件の成約データに基づく
尾道市の一戸建て相場は㎡単価8.4万円（1,848件）。広島県内19位（30市区町村中）。5年で-8.5%下落。字別では平原（㎡15.8万円）が最高で、門田町・土堂が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
広島県内
19位/30市区町村
前年比
-18.4%
5年変動
-8.5%
県平均比
-35.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 広島市中区 | 61.1万 | +623.8% |
| 広島市南区 | 32.3万 | +282.6% |
| 広島市西区 | 24.3万 | +188.1% |
| 安芸郡府中町 | 23.7万 | +180.3% |
| 安芸郡海田町 | 21.9万 | +159.5% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+122.9%
売出価格は成約価格より約123%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
6.46%
賃料相場
838円/㎡/月
物件価格
15.6万円/㎡
計算式
月838円 × 12 ÷ 15.6万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 尾道市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
14万12万10万8万6万
10万
9万
'08'11'14'17'20'23'26
尾道市の一戸建てランキング
1
平原
15.8万/㎡
45件
2
門田町
15.8万/㎡
31件
3
土堂
15.3万/㎡
33件
4
西藤町
15.2万/㎡
43件
5
高須町
13.9万/㎡
184件
6
美ノ郷町三成
10.6万/㎡
112件
7
栗原町
9.8万/㎡
101件
8
山波町
9.5万/㎡
87件
9
栗原東
8.3万/㎡
36件
10
向島町
7.8万/㎡
147件
11
向東町
6.9万/㎡
91件
12
因島中庄町
6.9万/㎡
54件
13
長江
5.5万/㎡
40件
14
因島重井町
4.0万/㎡
32件
15
因島土生町
3.7万/㎡
63件
16
因島田熊町
3.4万/㎡
32件
17
西久保町
3.2万/㎡
30件
18
因島三庄町
3.2万/㎡
30件
広島県の他の市区町村（一戸建て）