門田町の一戸建て相場
広島県尾道市門田町 | 31件の成約データ
広島県尾道市門田町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.8万円（成約31件、前年比-48.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
714万
80〜100㎡
7件
924万
100〜120㎡
11件
2,476万
120〜150㎡
4件
1,434万
150㎡以上
4件
3,705万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大116%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
2,334万
4〜6m
12件
1,081万
6〜8m
3件
1,865万
平均㎡単価
15.8万/㎡
前年比 ▼48.9%
平均価格
2,602万円
取引実績
31件
平均面積
206㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
34万
3万
'08'10'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
22
築26-30年
3
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,850万円
2件
４ＬＤＫ
2,650万円
2件
５ＬＤＫ
2,500万円
1件
６ＬＤＫ
500万円
1件
４ＤＫ
380万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200万円
410㎡〜
2.9万/㎡
2024年第3四半期
280万円
105㎡〜
2.7万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.0万/㎡
2024年第2四半期
420万円
120㎡〜
3.5万/㎡
2024年第1四半期
400万円
100㎡〜
4.0万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
320㎡〜
3.4万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
13.5万/㎡
2023年第3四半期
380万円
95㎡〜
・４ＤＫ
4.0万/㎡
2023年第3四半期
2,700万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
14.6万/㎡
2023年第3四半期
2,600万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾道市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-745人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 143,516 | - |
| 2016 | 141,110 | - |
| 2018 | 137,643 | -358 |
| 2020 | 134,320 | -659 |
| 2022 | 130,007 | -777 |
| 2023 | 128,324 | -808 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.2%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾道市の一戸建てマップ
尾道市内のエリアランキング
門田町は尾道市内14地区中2位（上位86%）。
単価15.8万/㎡。
1つ上の平原とは0%の差。
門田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾道市門田町３３１２番１０ | 5.9万/㎡ | - | 住宅 | 尾道 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）