中溝の一戸建て相場
広島県安芸郡熊野町中溝 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
604
100〜120㎡
5件
1,532
120〜150㎡
3件
1,551
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大110%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,119
4〜6m
10件
1,118
6〜8m
7件
2,346
平均㎡単価
11.0
平均価格
1,950
取引実績
26件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
5万
2万
'08'09'12'16'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
5
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,467
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
310円
130㎡〜
2.4
2023年第3四半期
1,800円
310㎡〜
5.8
2023年第3四半期
2,500円
195㎡〜
12.8
2023年第1四半期
2,400円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.5
2023年第1四半期
2,300円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9
2023年第1四半期
2,800円
165㎡〜
17.0
2023年第1四半期
2,200円
150㎡〜
14.7
2023年第1四半期
3,200円
165㎡〜
19.4
2022年第4四半期
2,400円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2022年第4四半期
2,700円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡熊野町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,824 | - |
| 2016 | 24,437 | - |
| 2018 | 24,180 | -93 |
| 2020 | 23,711 | -68 |
| 2022 | 23,485 | +105 |
| 2023 | 23,542 | +223 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡熊野町の一戸建てマップ
安芸郡熊野町内のエリアランキング
中溝は安芸郡熊野町内14地区中5位（上位64%）。
単価11.0。
1つ上の呉地とは3%の差。