ベルグラン府中浜田
広島県安芸郡府中町浜田3丁目6-27 | 築29年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132014201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、12年間で56.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均2,143万円です。4LDKが最も高く平均2,480万円、3LDKは平均2,143万円です。
3LDK
2,143万
8件
4LDK
2,480万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,143万 | 1,680万 | 2,880万 |
| 4LDK | 3件 | 2,480万 | 2,480万 | 2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町浜田3丁目6-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 66.86m² ～ 89.57m² |
| 分譲会社 | 畑中建設 |
| 管理会社 | 第一ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
浜田二丁目バス停駅
JR山陰本線(米子～益田)
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徒歩18分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
府中中央小学校
中学校
府中緑ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルグラン府中浜田 | 1997 | 22戸 | 37.4万 | 2,680万 |
| アーヴェルコート府中 | 2000 | 49戸 | 34.9万 | 2,480万 |
| ペルル府中浜田壱番館 | 1996 | 94戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| ダイアパレスパークサイド府中弐番館 | 1996 | 92戸 | 36.3万 | 2,980万 |
| ペルル府中浜田弐番館 | 1997 | 114戸 | 28.8万 | 2,190万 |
| アーバンビュー府中八幡 | 1997 | 35戸 | 35.4万 | 2,490万 |
| ペルル府中浜田参番館 | 1999 | 94戸 | 30.3万 | 2,160万 |
| グランテリオス府中浜田 | 2016 | 32戸 | 57.2万 | 4,580万 |
| ライオンズガーデン府中 | 1991 | 178戸 | 27.1万 | 1,790万 |
| サーパス府中浜田 | 1997 | 22戸 | 33.0万 | 2,998万 |
| フローレンス府中浜田 | 2000 | 48戸 | 43.3万 | 2,999万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.8万 | - | 28.9万 | 28.7万 | 38.8万 |
| 4LDK | 27.7万 | 27.7万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.38万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.87万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.44万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.87万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.69万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.69万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。