ヒューマンズウェル府中本町

広島県安芸郡府中町本町1丁目10-55 | 築35年 | 66戸

推定相場

ヒューマンズウェル府中本町

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2014201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.3万/㎡から2021年は27.5万/㎡へ、7年間で15.0%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均2,113万円です。4LDKが最も高く平均2,481万円、3LDKは平均2,113万円です。

3LDK

16件

2,113万

4LDK

2件

2,481万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,113万	1,880万	2,380万
4LDK	2件	2,481万	2,314万	2,647万

階数別の㎡単価

1-5階

30.7万/㎡

8件

6-10階

30.3万/㎡

11件

物件概要

所在地	広島県安芸郡府中町本町1丁目10-55
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	66戸
専有面積	64.98m² ～ 81.12m²
分譲会社	スミトー
施工会社	青木建設
管理会社	第一ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

府中町役場バス停駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩1分

🚉

天神川駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩13分

学区情報

小学校

府中小学校

中学校

府中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒューマンズウェル府中本町	1991	66戸	25.6万	2,080万
アーバンビュー府中ガーデンアクシスグラスハウス	2006	108戸	39.9万	3,880万
パークホームズ府中	2006	34戸	54.5万	4,090万
クラース府中本町	2014	48戸	55.4万	4,150万
ライオンズマンション府中大須	2001	77戸	41.3万	4,380万
アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウス	2006	123戸	44.5万	3,980万
サンズガラリエ府中大通	2016	24戸	-	-
藤和ハイタウン府中浜田	1994	25戸	34.5万	2,250万
ライオンズマンション府中	1998	55戸	43.4万	3,320万
ヴェルディ府中リブレ	2018	63戸	59.3万	4,250万
サンシティ府中	1983	27戸	33.4万	1,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2021
3LDK	32.3万	28.9万	29.0万	28.5万	35.0万	33.5万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.64万/㎡
2021年2月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.34万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.82万/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.26万/㎡
2018年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.01万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.01万/㎡
2017年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.8万/㎡
2017年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.8万/㎡
2017年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.96万/㎡
2016年4月	5〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,280万	29.83万/㎡
2016年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.02万/㎡
2015年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	28.94万/㎡
2015年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,900万	27.35万/㎡
2015年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.5万/㎡
2015年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.5万/㎡
2015年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.38万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.82万/㎡
2014年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.82万/㎡
2014年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,500円。

3LDK

92,500円

90,000〜95,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,319円/㎡
2014年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,392円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。