アーヴェルコート府中
広島県安芸郡府中町八幡1丁目16-11 | 築26年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.8万/㎡から2024年は34.9万/㎡へ、9年間で30.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均2,820万円です。4LDKが最も高く平均2,820万円、3LDKは平均2,122万円です。
3LDK
2,122万
5件
4LDK
2,820万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,122万 | 1,880万 | 2,390万 |
| 4LDK | 5件 | 2,820万 | 2,480万 | 3,648万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
34万/㎡
4-7階
3件
33.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町八幡1丁目16-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 70.06m² ～ 87.71m² |
| 分譲会社 | 西成建設 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
府中町立府中中央小学校
中学校
府中町立府中緑ケ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーヴェルコート府中 | 2000 | 49戸 | 34.9万 | 2,480万 |
| アーバンビュー府中八幡 | 1997 | 35戸 | 35.4万 | 2,490万 |
| ベルグラン府中浜田 | 1997 | 22戸 | 37.4万 | 2,680万 |
| ライオンズガーデン府中 | 1991 | 178戸 | 27.1万 | 1,790万 |
| ペルル府中浜田壱番館 | 1996 | 94戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| ペルル府中浜田弐番館 | 1997 | 114戸 | 28.8万 | 2,190万 |
| ペルル府中浜田参番館 | 1999 | 94戸 | 30.3万 | 2,160万 |
| グランテリオス府中浜田 | 2016 | 32戸 | 57.2万 | 4,580万 |
| ダイアパレスパークサイド府中弐番館 | 1996 | 92戸 | 36.3万 | 2,980万 |
| グランドムール府中 | 1990 | 24戸 | 26.7万 | 1,498万 |
| フローレンス府中浜田 | 2000 | 48戸 | 43.3万 | 2,999万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.8万 | - | - | - | 37.1万 | 34.9万 |
| 4LDK | - | 29.8万 | 37.9万 | 38.0万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.48万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.03万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.93万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.99万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.83万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。