D’グランセ呉西中央
広島県呉市西中央3丁目9-18 | 築19年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万
2015202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2023年にかけて㎡単価は34.7〜33.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.0万円/㎡
レンジ
17.2〜28.7万円/㎡
市区町村ベースライン 22.2万円/㎡
補正係数 ×1.038
補正係数 ×1.038
代表面積 85.39㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 146件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均2,714万円です。4LDKが最も高く平均2,714万円、3LDKは平均2,677万円です。
3LDK
2,677万
2件
4LDK
2,714万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,677万 | 2,537万 | 2,817万 |
| 4LDK | 5件 | 2,714万 | 2,455万 | 2,993万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.2万円で、1-3階（34.3万円）と比べて0.9万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
34.3万/㎡
8階以上
3件
35.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市西中央3丁目9-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 78.11m² ～ 100.02m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立呉中央小学校
中学校
呉市立呉中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’グランセ呉西中央 | 2007 | 50戸 | 32.6万 | 2,780万 |
| ヴェルディ呉西中央 | 2018 | 65戸 | 46.1万 | 3,398万 |
| ライオンズ西中央 | 1996 | 47戸 | - | - |
| ライオンズマンション呉西中央 | 1992 | 47戸 | 34.6万 | 2,590万 |
| クレアセトル西中央 | 2000 | 43戸 | 33.8万 | 2,280万 |
| ライオンズ呉グランフォート | 2021 | 84戸 | 64.1万 | 5,180万 |
| セントラルパーク呉 | 1975 | 34戸 | 9.7万 | 590万 |
| ジェイシティタワー呉 | 2001 | 115戸 | 36.1万 | 2,590万 |
| ライオンズマンション呉中央公園 | 1996 | 28戸 | 27.8万 | 2,180万 |
| ハイツ中央公園 | 1986 | 24戸 | 23.9万 | 1,790万 |
| バルミー呉五番町 | 2002 | 95戸 | 40.8万 | 3,290万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 38.2万 | 32.6万 |
| 4LDK | - | 34.9万 | - | 34.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.51万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,960万 | 35.25万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,060万 | 36.44万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.16万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.9万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | ー | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。