プレミスト呉西中央
広島県呉市西中央1丁目4-15 | 築18年 | 63戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は34.6〜33.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・9件）で、平均1,893万円です。4LDKが最も高く平均3,579万円、2LDKは平均1,893万円です。
2LDK
1,893万
9件
4LDK
3,579万
3件
4SLDK
2,481万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,893万 | 1,422万 | 3,037万 |
| 4LDK | 3件 | 3,579万 | 3,196万 | 3,771万 |
| 4SLDK | 2件 | 2,481万 | 2,481万 | 2,481万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
36.5万/㎡
4-7階
3件
31.2万/㎡
8階以上
6件
34.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市西中央1丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-09（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 58.11m² ～ 115.94m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立呉中央小学校
中学校
呉市立呉中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト呉西中央 | 2008 | 63戸 | 34.1万 | 1,980万 |
| ポレスター呉中央 | 1980 | 57戸 | 22.6万 | 1,598万 |
| ヴェルディ呉駅前グランデ | 2013 | 91戸 | 33.4万 | 2,680万 |
| クラース呉駅南 ザ・リバージュ | 2012 | 65戸 | 46.5万 | 3,480万 |
| パレスト呉駅前 | 2018 | 93戸 | 34.9万 | 3,520万 |
| ソシオ呉駅前レジデンス | 2027 | - | - | - |
| ヴェルディ呉駅前プルミエ | 2014 | 70戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| ヴェルパーク西中央マジェスティ | 2004 | 37戸 | - | - |
| バルミー呉五番町 | 2002 | 95戸 | 40.8万 | 3,290万 |
| エミナース中央 | 1981 | - | 11.5万 | 700万 |
| リバティスクエア呉 | 1996 | 49戸 | 13.9万 | 800万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 42.1万 | 36.9万 | 31.9万 | - | 38.7万 | - | 34.1万 |
| 4LDK | 30.8万 | - | - | - | - | 35.8万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.71万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.08万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜14階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,850万 | 28.5万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜14階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,850万 | 28.5万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.76万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.89万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.89万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 38.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.37万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.98万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。