グランクール中通り
広島県呉市中通1丁目4-4 | 築30年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
20.9〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 22.2万円/㎡
補正係数 ×1.255
補正係数 ×1.255
代表面積 74.3㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 146件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,277万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,277万 | 1,208万 | 1,400万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市中通1丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 69.98m² ～ 74.30m² |
| 管理会社 | グランドコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立呉中央小学校
中学校
呉市立呉中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランクール中通り | 1996 | 19戸 | 18.9万 | 1,400万 |
| サンシティ呉本通 | 1996 | 17戸 | 24.2万 | 1,480万 |
| 中通レンガマンション | 1980 | 36戸 | 9.1万 | 580万 |
| 本通マンション | 1985 | 27戸 | 21.0万 | 1,799万 |
| 呉中通コープマンション | 1982 | 80戸 | 20.5万 | 1,650万 |
| ロイヤルクリスタル本通り | 1997 | 42戸 | 22.7万 | 1,980万 |
| みのりハイム中通り | 1990 | 25戸 | 19.7万 | 1,280万 |
| ルミナス呉中通りヴェルプロムナード | 2005 | 43戸 | 34.9万 | 3,480万 |
| 亀山コーポラス | 1973 | 14戸 | 1.0万 | 40万 |
| ヴェルディ本通り | 2012 | 42戸 | 27.9万 | 2,420万 |
| グローバル呉本通 | 1986 | - | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.1万 | 19.4万 | 18.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 18.85万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 18.85万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。