サン・シャイン中央
広島県呉市中央5丁目11-19 | 築40年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.8万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、11年間で33.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・7件）で、平均1,371万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,371万円、2DKは平均963万円です。
３ＬＤＫ
1,371万
7件
４ＤＫ
1,119万
2件
４ＬＤＫ
1,139万
2件
2DK
963万
3件
3DK
973万
5件
3LDK
1,054万
5件
3SLDK
1,237万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,371万 | 816万 | 1,654万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 1,119万 | 890万 | 1,347万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,139万 | 848万 | 1,429万 |
| 2DK | 3件 | 963万 | 894万 | 1,041万 |
| 3DK | 5件 | 973万 | 803万 | 1,152万 |
| 3LDK | 5件 | 1,054万 | 832万 | 1,188万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,237万 | 1,143万 | 1,329万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.7万円で、4-7階（17.4万円）と比べて3.3万円（+19.0%）高くなっています。
4-7階
13件
17.4万/㎡
8階以上
4件
20.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市中央5丁目11-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年5月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 57.17m² ～ 64.48m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立荘山田小学校
中学校
呉市立片山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サン・シャイン中央 | 1986 | 20戸 | 18.4万 | 1,188万 |
| 呉みのりハイム | 1988 | 13戸 | 11.7万 | 830万 |
| Jシティ呉中央弐番館 | 1999 | 14戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| グランコート呉中央 | 1998 | 39戸 | 22.9万 | 1,580万 |
| アスティア蔵本公園 | 1996 | 18戸 | 26.0万 | 1,790万 |
| ジェイシティ呉中央 | 1998 | 31戸 | 21.6万 | 1,600万 |
| ジェイシティ今西通り | 2000 | 41戸 | 27.2万 | 1,850万 |
| サンシティ中央公園 | 1990 | 26戸 | 20.6万 | 1,480万 |
| シャンピア中央 | 1986 | 30戸 | 24.2万 | 1,498万 |
| ジオ東片山 | 1991 | 24戸 | 25.4万 | 1,987万 |
| 中通マンション | 1973 | 25戸 | 8.7万 | 700万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 17.1万 | - | 19.4万 | 21.2万 | 18.4万 |
| 3DK | - | 15.8万 | - | - | 19.4万 | - | 22.6万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,188万 | 18.43万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.57万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,388万 | 21.53万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,488万 | 23.08万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.18万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.86万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.38万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.38万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.4万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.99万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 15.28万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 730万 | 12.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.65万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。