Jシティ呉中央弐番館
広島県呉市中央6丁目8-19 | 築27年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の30.3万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、6年間で18.4%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・9件）で、平均1,468万円です。3LDKが最も高く平均1,786万円、３ＬＤＫは平均1,468万円です。
３ＬＤＫ
1,468万
9件
3LDK
1,786万
6件
4LDK
1,780万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,468万 | 730万 | 1,917万 |
| 3LDK | 6件 | 1,786万 | 1,436万 | 2,140万 |
| 4LDK | 2件 | 1,780万 | 1,580万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
26.3万/㎡
4-7階
4件
24.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市中央6丁目8-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 71.90m² ～ 75.18m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩16分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市小学校・中学校学区
中学校
呉市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Jシティ呉中央弐番館 | 1999 | 14戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| サンシティ中央公園 | 1990 | 26戸 | 20.6万 | 1,480万 |
| サン・シャイン中央 | 1986 | 20戸 | 18.4万 | 1,188万 |
| アスティア蔵本公園 | 1996 | 18戸 | 26.0万 | 1,790万 |
| シャンピア中央 | 1986 | 30戸 | 24.2万 | 1,498万 |
| 中通マンション | 1973 | 25戸 | 8.7万 | 700万 |
| 呉みのりハイム | 1988 | 13戸 | 11.7万 | 830万 |
| コーポ堺川 | 1985 | - | 12.4万 | 600万 |
| グランコート呉中央 | 1998 | 39戸 | 22.9万 | 1,580万 |
| ベルズ呉中央ウォークスクエア | 2011 | 54戸 | 31.1万 | 2,380万 |
| スターアーク呉中央 | 2014 | 54戸 | 41.4万 | 3,190万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.3万 | 28.3万 | 24.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.54万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.19万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.01万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 28.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 28.34万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。