ベルハーモニー呉三条
広島県呉市三条1丁目9-13 | 築28年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.5万/㎡から2026年は19万/㎡へ、11年間で22.4%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
20.9〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 22.2万円/㎡
補正係数 ×1.255
補正係数 ×1.255
代表面積 62.47㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 146件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均1,280万円です。3LDKが最も高く平均1,280万円、2LDKは平均1,235万円です。
2LDK
1,235万
2件
3LDK
1,280万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,235万 | 1,235万 | 1,235万 |
| 3LDK | 18件 | 1,280万 | 900万 | 1,606万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
23.6万/㎡
4-7階
11件
21.8万/㎡
8階以上
4件
20.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市三条1丁目9-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 56.34m² ～ 113.74m² |
| 分譲会社 | はまお商事 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
川原石駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立両城小学校
中学校
呉市立両城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルハーモニー呉三条 | 1998 | 19戸 | 19.0万 | 1,380万 |
| アクアビル | 1990 | 19戸 | 15.5万 | 1,880万 |
| パブリコーポ鴎橋 | 1990 | 17戸 | 19.9万 | 2,480万 |
| スカイハイツ三条 | 2000 | 27戸 | 19.1万 | 1,350万 |
| ヴェルパーク呉海岸通り | 2002 | 43戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| コープ野村リバーサイド三条 | 1989 | 47戸 | 18.1万 | 1,390万 |
| ロイヤルクリスタル三条 | 1996 | 27戸 | 19.5万 | 1,380万 |
| 三条誠和ハイツ | 1983 | 16戸 | 15.2万 | 880万 |
| ヴァンデュール呉三条 | 2009 | 41戸 | 29.4万 | 2,080万 |
| パブリコーポ港町 | 1990 | 33戸 | 21.2万 | 1,998万 |
| クラース呉駅南 ザ・リバージュ | 2012 | 65戸 | 46.5万 | 3,480万 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.6万 | 25.2万 | 22.0万 | 19.2万 | 25.0万 | 19.8万 | 19.0万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.02万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 18.89万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 18.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,421万 | 24.98万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.16万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 21.67万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 21.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.16万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.37万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.05万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.66万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.19万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.19万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.7万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.85万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.16万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.7万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | ー | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。