コンツェルトパーク皆実
広島県三原市皆実2丁目1-10 | 築12年 | 70戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201820192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の34.8万/㎡から2024年は33.5万/㎡へ、6年間で3.6%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,662万円です。3LDKが最も高く平均1,662万円、2SLDKは平均1,407万円です。
2SLDK
1,407万
2件
3LDK
1,662万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,407万 | 1,344万 | 1,469万 |
| 3LDK | 7件 | 1,662万 | 1,418万 | 2,007万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.8万円で、1-5階（31.2万円）と比べて2.6万円（+8.3%）高くなっています。
1-5階
3件
31.2万/㎡
6-10階
7件
33.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県三原市皆実2丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | ��人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
警察署前バス停駅
伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
学区情報
小学校
三原市立田野浦小学校
中学校
三原市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンツェルトパーク皆実 | 2014 | 70戸 | 33.5万 | 2,390万 |
| クラース皆実 | 2009 | 47戸 | 25.8万 | 1,680万 |
| ポレスター三原 | 2002 | 38戸 | 29.0万 | 2,090万 |
| アーヴェルコート三原皆実 | 2004 | 34戸 | 25.4万 | 1,700万 |
| シティーコーポ三原 | 1989 | 49戸 | 15.1万 | 790万 |
| ポレスターブロードシティ三原 | 2007 | 56戸 | 21.0万 | 2,180万 |
| サーパス宮沖二番館 | 2015 | 80戸 | 28.9万 | 2,080万 |
| サーパス宮沖 | 2003 | 68戸 | 26.6万 | 1,930万 |
| サーパス円一町 | 1998 | 70戸 | 27.7万 | 2,090万 |
| フローレンス三原港町リバーレジデンス | 2019 | 48戸 | 37.8万 | 2,980万 |
| サンシティ三原西町 | 1998 | 57戸 | 19.1万 | 1,280万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 32.5万 | 31.2万 | 34.9万 | 33.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.94万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.6万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.27万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.6万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.33万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.84万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.22万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。