ポレスター三原
広島県三原市宮浦3丁目35-18 | 築24年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の24.7万/㎡から2024年は29.9万/㎡へ、6年間で21.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,452万円です。3LDKが最も高く平均1,452万円、４ＬＤＫは平均1,440万円です。
４ＬＤＫ
1,440万
2件
3LDK
1,452万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,440万 | 1,440万 | 1,440万 |
| 3LDK | 7件 | 1,452万 | 1,113万 | 1,721万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県三原市宮浦3丁目35-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
三原駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
南小学校
中学校
宮浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター三原 | 2002 | 38戸 | 29.0万 | 2,090万 |
| コンツェルトパーク皆実 | 2014 | 70戸 | 33.5万 | 2,390万 |
| クラース皆実 | 2009 | 47戸 | 25.8万 | 1,680万 |
| アーヴェルコート三原皆実 | 2004 | 34戸 | 25.4万 | 1,700万 |
| シティーコーポ三原 | 1989 | 49戸 | 15.1万 | 790万 |
| ポレスターブロードシティ三原 | 2007 | 56戸 | 21.0万 | 2,180万 |
| サンシティ三原西町 | 1998 | 57戸 | 19.1万 | 1,280万 |
| サーパス宮沖二番館 | 2015 | 80戸 | 28.9万 | 2,080万 |
| フローレンス三原港町リバーレジデンス | 2019 | 48戸 | 37.8万 | 2,980万 |
| サーパス円一町 | 1998 | 70戸 | 27.7万 | 2,090万 |
| サーパス宮沖 | 2003 | 68戸 | 26.6万 | 1,930万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.7万 | 26.1万 | 28.2万 | 29.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.01万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.01万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.78万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,740万 | 23.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.98万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.07万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。