サーパス宮沖二番館
広島県三原市宮沖5丁目9 | 築11年 | 80戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の29.8万/㎡から2024年は28.9万/㎡へ、5年間で3.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
1,575万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,575万 | 1,330万 | 1,828万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（27.9万円）と比べて2.3万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
4件
27.9万/㎡
4-7階
6件
29.8万/㎡
8階以上
4件
30.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県三原市宮沖5丁目9 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年1月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 68.95m² ～ 90.72m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
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三原駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
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須波駅
JR呉線
学区情報
小学校
三原市立南小学校
中学校
三原市立宮浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス宮沖二番館 | 2015 | 80戸 | 28.9万 | 2,080万 |
| ポレスターブロードシティ三原 | 2007 | 56戸 | 21.0万 | 2,180万 |
| サーパス宮沖 | 2003 | 68戸 | 26.6万 | 1,930万 |
| 三原ビューハイツ | 1983 | - | 18.8万 | 1,050万 |
| サーパス円一町 | 1998 | 70戸 | 27.7万 | 2,090万 |
| サンシティ三原 | 1996 | 72戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| アーヴェルコート三原皆実 | 2004 | 34戸 | 25.4万 | 1,700万 |
| シティーコーポ三原 | 1989 | 49戸 | 15.1万 | 790万 |
| コンツェルトパーク皆実 | 2014 | 70戸 | 33.5万 | 2,390万 |
| 帝人通りプラザ | 1977 | 75戸 | 16.7万 | 980万 |
| クラース皆実 | 2009 | 47戸 | 25.8万 | 1,680万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.8万 | 29.5万 | 29.5万 | 26.2万 | 29.1万 | 28.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.87万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.15万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.23万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.07万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.83万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.68万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,260万 | 30.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 32.29万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.8万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.28万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。