バルミー三原参番館
広島県三原市城町1丁目13-8 | 築20年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.2万/㎡から2021年は23.4万/㎡へ、7年間で24.9%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では24.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・15件）で、平均1,568万円です。4LDKが最も高く平均3,028万円、２ＬＤＫは平均1,400万円です。
３ＬＤＫ
1,568万
15件
２ＬＤＫ
1,400万
2件
４ＬＤＫ
2,013万
7件
3LDK
1,623万
2件
4LDK
3,028万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,568万 | 1,083万 | 2,100万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,400万 | 1,400万 | 1,400万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,013万 | 1,500万 | 2,763万 |
| 3LDK | 2件 | 1,623万 | 1,555万 | 1,691万 |
| 4LDK | 4件 | 3,028万 | 2,557万 | 3,456万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県三原市城町1丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年5月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 101.57m² ～ 102.61m² |
| 分譲会社 | 丸中興産 |
| 施工会社 | ビーエス三菱 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
三原駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
三原市立三原小学校
中学校
三原市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バルミー三原参番館 | 2006 | 56戸 | 24.4万 | 2,480万 |
| プレステージ三原 | 1998 | 70戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| フローレンス三原城町 | 1998 | 52戸 | 22.6万 | 1,830万 |
| サーパスシティ城町 | 2009 | 92戸 | 29.0万 | 2,040万 |
| ヴェルディ城町パームテラス | 2019 | 84戸 | 48.9万 | 4,180万 |
| サーパス城町四番館 | 2014 | 72戸 | 27.2万 | 1,980万 |
| アルファスマート城町 | 2017 | 63戸 | 31.0万 | 2,290万 |
| サーパス三原駅前 | 2006 | 63戸 | 25.3万 | 1,640万 |
| バルミー三原弐番館 | 2003 | - | 84.9万 | 1,980万 |
| バルミー三原駅前 | 1997 | 70戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション館町 | 1997 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 31.2万 | 29.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.45万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.39万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,950万 | 28.85万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,050万 | 29.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,190万 | 31.2万/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,190万 | 31.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。