サンシティ三原
広島県三原市円一町3丁目4-1 | 築30年 | 72戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.7万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、7年間で9.3%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均1,186万円です。4LDKが最も高く平均1,253万円、3LDKは平均1,186万円です。
3LDK
1,186万
16件
4LDK
1,253万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,186万 | 933万 | 1,555万 |
| 4LDK | 3件 | 1,253万 | 1,145万 | 1,307万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階（24.5万円）と比べて0.9万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
24.5万/㎡
4-7階
6件
24.1万/㎡
8階以上
12件
25.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県三原市円一町3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 56.58m² ～ 77.30m² |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
三原駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
三原市立南小学校
中学校
三原市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ三原 | 1996 | 72戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| サーパス円一町 | 1998 | 70戸 | 27.7万 | 2,090万 |
| 帝人通りプラザ | 1977 | 75戸 | 16.7万 | 980万 |
| フローレンス三原港町リバーレジデンス | 2019 | 48戸 | 37.8万 | 2,980万 |
| サーパス宮沖 | 2003 | 68戸 | 26.6万 | 1,930万 |
| ランドコア三原本町 | 2003 | 36戸 | 28.8万 | 2,680万 |
| サンシティ三原西町 | 1998 | 57戸 | 19.1万 | 1,280万 |
| プレステージ三原 | 1998 | 70戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| ポレスターブロードシティ三原 | 2007 | 56戸 | 21.0万 | 2,180万 |
| 三原ビューハイツ | 1983 | - | 18.8万 | 1,050万 |
| サーパス宮沖二番館 | 2015 | 80戸 | 28.9万 | 2,080万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.7万 | - | 26.8万 | 26.8万 | 24.0万 | 23.1万 | 24.5万 | 21.5万 |
| 4LDK | - | 21.7万 | 21.7万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.53万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.48万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.01万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 29.59万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,829万 | 30.09万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.03万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.88万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.16万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.74万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.74万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 31.24万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.74万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.74万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 26.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.21万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
3LDK
80,000〜90,000円
85,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,331円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。