朝日の土地相場
群馬県邑楽郡大泉町朝日 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,936円高くなります。
6〜8m
46件
13万/坪
8m以上
18件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて32%の差があります。
ほぼ長方形
18件
14万/坪
ほぼ正方形
3件
14万/坪
長方形
35件
13万/坪
ほぼ整形
3件
12万/坪
不整形
3件
11万/坪
道路の方位と坪単価
北西
5件
14万/坪
南西
30件
14万/坪
南東
13件
13万/坪
北東
14件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
5件
平均坪単価
11.0/坪
3.3/㎡
前年比 ▲16.3%
平均価格
1,301
取引実績
65件
平均面積
131坪
432㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪9万円へ、17年間で45.1%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
550円
82坪〜（270㎡〜）
6.7/坪
2025年第3四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2025年第3四半期
770円
70坪〜（230㎡〜）
11.1/坪
2024年第4四半期
3,100円
284坪〜（940㎡〜）
10.9/坪
2024年第2四半期
1,700円
302坪〜（1000㎡〜）
5.6/坪
2024年第1四半期
690円
100坪〜（330㎡〜）
6.9/坪
2023年第4四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
2023年第4四半期
2,500円
221坪〜（730㎡〜）
11.3/坪
2023年第1四半期
820円
76坪〜（250㎡〜）
10.8/坪
2023年第1四半期
790円
76坪〜（250㎡〜）
10.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡大泉町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+398人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,931 | - |
| 2016 | 41,568 | - |
| 2018 | 41,785 | +170 |
| 2020 | 41,718 | +222 |
| 2022 | 41,729 | +593 |
| 2023 | 41,465 | +247 |
所得: 平均292万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 20.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡大泉町の土地マップ
邑楽郡大泉町内のエリアランキング
朝日は邑楽郡大泉町内16地区中2位（上位88%）。
坪単価11.0/坪。
1つ上の住吉とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）