大字吉田の土地相場
群馬県邑楽郡大泉町大字吉田 | 69件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県邑楽郡大泉町大字吉田の土地相場は坪単価3万円（69件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+147.7%。
推定相場
大字吉田の土地
69件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
121,648円/坪
推定総額
973万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が25,911円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて97%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.4/坪
2.5/㎡
前年比 ▲147.7%
平均価格
941
取引実績
69件
平均面積
129坪
426㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪4万円へ、16年間で69.7%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
730円
91坪〜（300㎡〜）
8.0/坪
2024年第1四半期
300円
302坪〜（1000㎡〜）
1.0/坪
2024年第1四半期
220円
103坪〜（340㎡〜）
2.1/坪
2023年第4四半期
300円
45坪〜（150㎡〜）
6.6/坪
2023年第2四半期
59円
23坪〜（75㎡〜）
2.6/坪
2023年第2四半期
790円
94坪〜（310㎡〜）
8.4/坪
2023年第2四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2023年第1四半期
430円
76坪〜（250㎡〜）
5.7/坪
2022年第3四半期
300円
39坪〜（130㎡〜）
7.6/坪
2022年第3四半期
860円
133坪〜（440㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡大泉町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+398人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,931 | - |
| 2016 | 41,568 | - |
| 2018 | 41,785 | +170 |
| 2020 | 41,718 | +222 |
| 2022 | 41,729 | +593 |
| 2023 | 41,465 | +247 |
所得: 平均292万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 20.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡大泉町の土地マップ
邑楽郡大泉町内のエリアランキング
大字吉田は邑楽郡大泉町内16地区中13位（上位19%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の北小泉とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）