北小泉の土地相場
群馬県邑楽郡大泉町北小泉 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県邑楽郡大泉町北小泉の土地相場は坪単価3万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北小泉の土地
28件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
102,938円/坪
推定総額
1,287万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大142%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が80,260円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
平均価格
1,266
取引実績
28件
平均面積
164坪
543㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820112015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2023年は坪9万円へ、15年間で39.7%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,000円
112坪〜（370㎡〜）
8.9/坪
2022年第3四半期
710円
142坪〜（470㎡〜）
5.0/坪
2022年第2四半期
980円
106坪〜（350㎡〜）
9.3/坪
2021年第3四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2021年第2四半期
850円
127坪〜（420㎡〜）
6.7/坪
2021年第2四半期
750円
76坪〜（250㎡〜）
9.9/坪
2020年第2四半期
4,500円
514坪〜（1700㎡〜）
8.8/坪
2019年第1四半期
2,000円
233坪〜（770㎡〜）
8.6/坪
2019年第1四半期
2,800円
333坪〜（1100㎡〜）
8.4/坪
2018年第4四半期
1,100円
118坪〜（390㎡〜）
9.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡大泉町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+398人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,931 | - |
| 2016 | 41,568 | - |
| 2018 | 41,785 | +170 |
| 2020 | 41,718 | +222 |
| 2022 | 41,729 | +593 |
| 2023 | 41,465 | +247 |
所得: 平均292万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 20.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡大泉町の土地マップ
邑楽郡大泉町内のエリアランキング
北小泉は邑楽郡大泉町内16地区中12位（上位25%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の大字坂田とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
北小泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 邑楽郡大泉町北小泉１丁目８５９番１４ | 2.9/㎡ | - | 住宅 | 小泉町 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）