住吉の土地相場
群馬県邑楽郡大泉町住吉 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,574円高くなります。
4〜6m
5件
14万/坪
6〜8m
4件
13万/坪
8m以上
6件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ長方形
7件
15万/坪
ほぼ正方形
3件
15万/坪
長方形
3件
12万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
16万/坪
北西
4件
14万/坪
西
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
2件
平均坪単価
11.6/坪
3.5/㎡
平均価格
913
取引実績
15件
平均面積
82坪
272㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
200820152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪9万円へ、16年間で41.1%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,100円
118坪〜（390㎡〜）
9.3/坪
2023年第4四半期
400円
47坪〜（155㎡〜）
8.5/坪
2022年第3四半期
1,800円
166坪〜（550㎡〜）
10.8/坪
2021年第1四半期
850円
59坪〜（195㎡〜）
14.4/坪
2020年第3四半期
2,000円
200坪〜（660㎡〜）
10.0/坪
2020年第1四半期
740円
59坪〜（195㎡〜）
12.5/坪
2018年第1四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2017年第4四半期
450円
76坪〜（250㎡〜）
6.0/坪
2017年第4四半期
730円
76坪〜（250㎡〜）
9.7/坪
2017年第2四半期
790円
64坪〜（210㎡〜）
12.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡大泉町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+398人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,931 | - |
| 2016 | 41,568 | - |
| 2018 | 41,785 | +170 |
| 2020 | 41,718 | +222 |
| 2022 | 41,729 | +593 |
| 2023 | 41,465 | +247 |
所得: 平均292万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 20.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡大泉町の土地マップ
邑楽郡大泉町内のエリアランキング
住吉は邑楽郡大泉町内16地区中1位（上位94%）。
坪単価11.6/坪。
高価格帯（1〜6位）
住吉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 邑楽郡大泉町住吉２１３７番２８３ | 3.3/㎡ | -0.3% | 住宅 | 西小泉 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）