坂田の土地相場
群馬県邑楽郡大泉町坂田 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県邑楽郡大泉町坂田の土地相場は坪単価3万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+37.0%。
推定相場
坂田の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
127,766円/坪
推定総額
1,214万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が73,852円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
前年比 ▲37.0%
平均価格
1,440
取引実績
23件
平均面積
154坪
508㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万3万
20082014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪10万円へ、16年間で42.3%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
109坪〜（360㎡〜）
11.0/坪
2024年第3四半期
730円
91坪〜（300㎡〜）
8.0/坪
2023年第3四半期
820円
64坪〜（210㎡〜）
12.9/坪
2023年第1四半期
1,300円
124坪〜（410㎡〜）
10.5/坪
2021年第2四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2020年第4四半期
890円
94坪〜（310㎡〜）
9.5/坪
2019年第4四半期
2,800円
333坪〜（1100㎡〜）
8.4/坪
2018年第4四半期
1,200円
139坪〜（460㎡〜）
8.6/坪
2018年第3四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2018年第2四半期
610円
64坪〜（210㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡大泉町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+398人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,931 | - |
| 2016 | 41,568 | - |
| 2018 | 41,785 | +170 |
| 2020 | 41,718 | +222 |
| 2022 | 41,729 | +593 |
| 2023 | 41,465 | +247 |
所得: 平均292万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 20.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡大泉町の土地マップ
邑楽郡大泉町内のエリアランキング
坂田は邑楽郡大泉町内16地区中3位（上位81%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の朝日とは10%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
坂田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 邑楽郡大泉町坂田４丁目７６２番３外 | 3.1/㎡ | -0.3% | 住宅 | 西小泉 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）