城之内の土地相場
群馬県邑楽郡大泉町城之内 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県邑楽郡大泉町城之内の土地相場は坪単価3万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+44.8%。
推定相場
城之内の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
152,576円/坪
推定総額
1,144万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が50,624円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて94%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
前年比 ▲44.8%
平均価格
884
取引実績
34件
平均面積
115坪
379㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪15万円へ、17年間で5.3%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2024年第3四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2024年第3四半期
2,800円
393坪〜（1300㎡〜）
7.1/坪
2023年第4四半期
400円
44坪〜（145㎡〜）
9.1/坪
2023年第3四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2023年第2四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2021年第4四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2021年第1四半期
550円
76坪〜（250㎡〜）
7.3/坪
2020年第3四半期
2,400円
575坪〜（1900㎡〜）
4.2/坪
2019年第3四半期
400円
48坪〜（160㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡大泉町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+398人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,931 | - |
| 2016 | 41,568 | - |
| 2018 | 41,785 | +170 |
| 2020 | 41,718 | +222 |
| 2022 | 41,729 | +593 |
| 2023 | 41,465 | +247 |
所得: 平均292万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 20.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡大泉町の土地マップ
邑楽郡大泉町内のエリアランキング
城之内は邑楽郡大泉町内16地区中6位（上位63%）。
坪単価9.3/坪。
1つ上の西小泉とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）