大字上小泉の土地相場
群馬県邑楽郡大泉町大字上小泉 | 32件の成約データ
群馬県邑楽郡大泉町大字上小泉の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.0万円（成約32件、前年比-2.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が46,673円高くなります。
4m未満
12件
10万/坪
4〜6m
14件
11万/坪
8m以上
4件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価11万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて25%の差があります。
台形
6件
11万/坪
長方形
17件
11万/坪
不整形
4件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
南西
3件
12万/坪
北
6件
11万/坪
北東
10件
11万/坪
南
7件
9万/坪
東
4件
6万/坪
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
前年比 ▼2.6%
平均価格
552
取引実績
32件
平均面積
280坪
927㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
201520162018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪1万円から2025年は坪2万円へ、10年間で+99.4%上昇（年平均+9.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
460円
230坪〜（760㎡〜）
2.0/坪
2025年第1四半期
370円
185坪〜（610㎡〜）
2.0/坪
2025年第1四半期
590円
299坪〜（990㎡〜）
2.0/坪
2025年第1四半期
1,100円
544坪〜（1800㎡〜）
2.0/坪
2025年第1四半期
590円
299坪〜（990㎡〜）
2.0/坪
2025年第1四半期
360円
181坪〜（600㎡〜）
2.0/坪
2025年第1四半期
530円
266坪〜（880㎡〜）
2.0/坪
2025年第1四半期
490円
245坪〜（810㎡〜）
2.0/坪
2025年第1四半期
570円
287坪〜（950㎡〜）
2.0/坪
2025年第1四半期
94円
47坪〜（155㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡大泉町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+398人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,931 | - |
| 2016 | 41,568 | - |
| 2018 | 41,785 | +170 |
| 2020 | 41,718 | +222 |
| 2022 | 41,729 | +593 |
| 2023 | 41,465 | +247 |
所得: 平均292万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 20.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡大泉町の土地マップ
邑楽郡大泉町内のエリアランキング
大字上小泉は邑楽郡大泉町内16地区中16位（上位0%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の大字古海とは93%の差。
大字上小泉の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。