大字寄木戸の土地相場
群馬県邑楽郡大泉町大字寄木戸 | 83件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県邑楽郡大泉町大字寄木戸の土地相場は坪単価2万円（83件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+84.7%。
推定相場
大字寄木戸の土地
83件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
86,031円/坪
推定総額
731万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大91%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が54,326円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて126%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
前年比 ▲84.7%
平均価格
704
取引実績
83件
平均面積
125坪
413㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+55.5%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
720円
76坪〜（250㎡〜）
9.5/坪
2024年第2四半期
700円
115坪〜（380㎡〜）
6.1/坪
2024年第2四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2024年第1四半期
560円
82坪〜（270㎡〜）
6.9/坪
2024年第1四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2023年第4四半期
66円
42坪〜（140㎡〜）
1.6/坪
2023年第2四半期
430円
60坪〜（200㎡〜）
7.1/坪
2023年第2四半期
130円
21坪〜（70㎡〜）
6.1/坪
2023年第1四半期
300円
175坪〜（580㎡〜）
1.7/坪
2023年第1四半期
400円
88坪〜（290㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡大泉町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+398人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,931 | - |
| 2016 | 41,568 | - |
| 2018 | 41,785 | +170 |
| 2020 | 41,718 | +222 |
| 2022 | 41,729 | +593 |
| 2023 | 41,465 | +247 |
所得: 平均292万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 20.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡大泉町の土地マップ
邑楽郡大泉町内のエリアランキング
大字寄木戸は邑楽郡大泉町内16地区中14位（上位13%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の大字吉田とは33%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
大字寄木戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 邑楽郡大泉町大字寄木戸字天神久保１０６８番３ | 2.4/㎡ | -2.1% | 住宅 | 西小泉 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）