大字寄木戸の一戸建て相場
群馬県邑楽郡大泉町大字寄木戸 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
950
80〜100㎡
9件
1,064
100〜120㎡
23件
2,204
120〜150㎡
10件
1,882
150㎡以上
8件
4,972
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大141%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,059
4〜6m
28件
2,553
6〜8m
19件
2,509
平均㎡単価
6.6
前年比 ▲3.9%
平均価格
1,799
取引実績
60件
平均面積
314㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
10万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
5
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,971
7件
３ＬＤＫ
1,825
4件
６ＤＫ
1,200
1件
２ＬＤＫ
980
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8
2025年第4四半期
2,500円
265㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4
2025年第4四半期
1,900円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9
2025年第4四半期
650円
530㎡〜
1.2
2025年第3四半期
2,600円
370㎡〜
・３ＬＤＫ
7.0
2025年第3四半期
2,200円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
2025年第3四半期
1,800円
210㎡〜
8.6
2025年第1四半期
2,200円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2024年第3四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2024年第2四半期
2,000円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡大泉町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+398人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,931 | - |
| 2016 | 41,568 | - |
| 2018 | 41,785 | +170 |
| 2020 | 41,718 | +222 |
| 2022 | 41,729 | +593 |
| 2023 | 41,465 | +247 |
所得: 平均292万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 20.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡大泉町の一戸建てマップ
邑楽郡大泉町内のエリアランキング
大字寄木戸は邑楽郡大泉町内16地区中11位（上位31%）。
単価6.6。
1つ上の富士とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）
大字寄木戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 邑楽郡大泉町大字寄木戸字天神久保１０６８番３ | 2.4/㎡ | -2.1% | 住宅 | 西小泉 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）