日の出の一戸建て相場
群馬県邑楽郡大泉町日の出 | 13件の成約データ
推定相場
日の出の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
1,875万円
うち土地分
1,109万円
うち建物分
766万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.2
平均価格
1,563
取引実績
13件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
3万
15万
'12'13'14'17'18'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
7
築26-30年
5
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
7,300円
480㎡〜
15.2
2022年第1四半期
1,500円
230㎡〜
6.5
2022年第1四半期
1,300円
170㎡〜
7.6
2021年第4四半期
240円
130㎡〜
1.8
2020年第3四半期
350円
125㎡〜
2.8
2020年第1四半期
2,200円
250㎡〜
8.8
2018年第3四半期
630円
165㎡〜
3.8
2017年第3四半期
830円
210㎡〜
4.0
2014年第4四半期
700円
270㎡〜
2.6
2014年第3四半期
380円
130㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡大泉町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+398人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,931 | - |
| 2016 | 41,568 | - |
| 2018 | 41,785 | +170 |
| 2020 | 41,718 | +222 |
| 2022 | 41,729 | +593 |
| 2023 | 41,465 | +247 |
所得: 平均292万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 20.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡大泉町の一戸建てマップ
邑楽郡大泉町内のエリアランキング
日の出は邑楽郡大泉町内16地区中13位（上位19%）。
単価6.2。
1つ上の城之内とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）