大字古海の一戸建て相場
群馬県邑楽郡大泉町大字古海 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字古海の一戸建て
33件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,895万円
うち土地分
1,129万円
うち建物分
766万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.2
平均価格
1,854
取引実績
41件
平均面積
289㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
8万
9万
'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
4
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
7
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,088
8件
２ＬＤＫ
1,300
1件
５ＬＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8
2024年第3四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2024年第2四半期
2,000円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2
2024年第2四半期
1,300円
175㎡〜
・２ＬＤＫ
7.4
2024年第2四半期
1,800円
195㎡〜
9.2
2024年第1四半期
2,200円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0
2024年第1四半期
2,000円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2
2024年第1四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2024年第1四半期
1,100円
210㎡〜
5.2
2024年第1四半期
1,400円
200㎡〜
7.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡大泉町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+398人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,931 | - |
| 2016 | 41,568 | - |
| 2018 | 41,785 | +170 |
| 2020 | 41,718 | +222 |
| 2022 | 41,729 | +593 |
| 2023 | 41,465 | +247 |
所得: 平均292万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 20.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡大泉町の一戸建てマップ
邑楽郡大泉町内のエリアランキング
大字古海は邑楽郡大泉町内16地区中6位（上位63%）。
単価8.2。
1つ上の朝日とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
大字古海周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 邑楽郡大泉町大字古海字番場２１４５番 | 2.6/㎡ | -0.8% | 住宅 | 西小泉 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）